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贵州省存量房委托买卖合同 贵 州 省 建 设 厅 贵州省工商行政管理局 监制 存量房买卖合同说明 1．本合同文本为签约使用文本。签约之前，当事人应当仔细阅读本合同内 容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门或省建设厅政策法规处〔〕咨询。 2．本合同所称存量房，是指已被购置或自建并取得所有权证书的房屋。 3．本合，同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 4．本合同文本[ ]中选择内容，由买卖双方协商确定后在空格部位填写。 5．本合同相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。 对于实际情况未发生或买卖双方不作约定的，应在空白行划斜线，以示删除， 未删除的印刷文字视为双方同意内容。 6．在合同签订前，出卖人应当向买受人出示所售房屋的有关证书、证明文件 出卖人： 〔以下简称甲方〕 [本人][法定代表人]姓名： 国籍： [身份证][护照][营业执照号]： [本人][法定代表人]姓名： 国籍： [身份证][护照][营业执照号]： 买受人： 〔以下简称乙方〕 [本人][法定代表人]姓名： 国籍： [身份证][护照][营业执照号]： [本人][法定代表人]姓名： 国籍： [身份证][护照][营业执照号]： 根据?中华人民共和国合同法?、 ?中华人民共和国城市房地产管理法?、 ?城市房地产转让管理规定?之规定，经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、协商一致的根底上，订立本合同： 第一条 房屋的根本情况 甲方自愿将其所有的座落于 市 区 路〔街＼ 巷〕 号 栋 单元 层 号的房屋出售给乙方，该房屋的?房屋所有权证?证号为 〔?房地产交易市场准入证?证号为 〕，房屋建筑面积 平方米，属 结构， 用途为 ，乙方已对该房屋状况作了了解，愿意购置该房。 第二条 土地使用权情况 该房屋的土地宗地号为 ，土地使用权初始取得方式为 [出让][划拨]， ?土地使用证?证号为 ，使用面积为 平方米，土地使用年限自 至 止。第三条 计价方式及成交价格 甲、乙双议定的上述房屋成交价格为：按。 [套][建筑面积]计算， 单价为每平方米人民币 元；房屋总价款为人民币大写 元〔￥ 元〕。第四条 ，付款方式及付款期限 甲、乙双方约定付款方式为： 〔一〕一次性付款：乙方应于 前将购房款人民币大写 元〔￥ 元〕一次性支付给甲方。 〔二〕分期付款：乙方应于 预付购房款人民币大写 元 〔￥ 元〕给甲方，并于 支付购房款人民币大写 元〔￥ 元〕给甲方，余款于 结清。 〔三〕其他方式： 。 第五条 甲方的义务 〔一〕甲方应保证所提供的上述房屋的权属证书及相关证明材料的真实、合 法、有效。如甲方提供虚假证件的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部已付款，并按已付款的 %支付违约金；给乙方造成损失的，并应支付相应的赔偿金。 〔二〕甲方不得对以下房屋进行交易： 〔1〕司法机关、行政机关依法裁定、决定或者以其他方式限制房地产权利 的； 〔2〕依法收回土地使用权的； 〔3〕共有房地产，未经其他共有人书面同意的； 〔4〕权属有争议的； 〔5〕未依法登记领取权属证书的； 〔6〕未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的： 〔7〕法律、行政法规禁止转让的其他情形。 如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并承当相应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等情况，甲方应告知乙方，并自行约定解决。如因甲方原因不能实现本合同目的，乙方有权解除本合同，甲方应按已付款的 ％支付违约金给乙方。 〔四〕如甲方房屋附属设施〔包括煤气、水管、电线等〕老化，存在平安隐患，甲方应在房屋交易前将情况如实告知乙方。 第六条 房屋交付使用时间 甲方应于 年 月 日前将上述房屋交付给乙方使用，房屋附属设施及室内装饰等〔详见附件二〕一并交付。 第七条 甲方逾期交房的违约责任 如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之 的违约金；逾期超过 日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同 时，甲方应在接到解除合同通知之日起 日内退还全部已付款，并按已付款的 %向乙方支付违约金。 第八条 乙方逾期付款的违约责任 如乙方不能按期向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之 的违约金；逾期超过 日的，甲方有权解除合同，乙方应按累计应付款的 %向甲方支付违约金。 第九条 房屋产权转移登记 甲、乙双方应当在本合同签订之日起 日〔不得超过 90 日〕内向房地产行政管理部门提出申请，并如实申报成交价格，办理房屋转让登记手续；如因甲方原因，导致不能在 日内办理房屋产权转移登记手续的，乙方有权解除本合 同，并要求甲方