商业策划顾问合同.docxVIP

商业策划顾问合同 商业策划参谋合同甲方〔托付方〕：山东**房地产开发有限公司乙方〔受托方〕：北京##企业管理参谋有限公司为促进山东**房地产公司商业地产工程的开发，依据国家有关法律、法规，甲、乙双方本着相互协作、讲务实效、老实信誉的原那么，就甲方托付乙方完成商业地产〔不含公寓、写字楼〕工程策划的有关事宜签订本合同书。一、工程概况1、工程名称：**？？路工程商业工程：**商业广场2、工程地址：济南市历下区，东至？？路、南至山大南路、北至历下区老部活动中心、西至东关山水沟3、工程规模：总建筑面积约22 万平方米二、合同期限:1、合同策划工作分为两个阶段：第一阶段：工程定位策划阶段其次阶段：商业内部规划阶段2、自合同签订乙方收到阶段工作款后4日内工作人员抵达甲方调研现场，工作期限遇国家重大节日顺延。三、合作方式：1、乙方分阶段提交工作成果报告，乙方调研人员在甲方现场工作，甲方帮助乙方联络经济型酒店供乙方日常用法，费用乙方自理。2、乙方提交的工作成果报告甲方有异议，双方可以争论修改。甲方有异议应在3天内书面提出，否那么视同甲方无异议。修改报告双方议定以两次提交为限。乙方作为受邀的专业管理参谋机构甲方必需敬重乙方报告的独立性。3、甲乙方同意3天内甲方无异议后那么为下一阶段工作计时开头日。4、双方商定，乙方总经理任平伟先生作为为本工程负责人，全程参加本工程如下工作节点：第一阶段：〔1〕工程定位策划汇报〔PPT形式〕；〔2〕工程经济测算汇报〔WORD形式〕；〔3〕工程设计任务书汇报〔WORD形式〕其次阶段：〔1〕工程概念方案确认会〔2〕工程方案设计过程沟通〔3〕工程规划、方案单体方案确认会四、乙方工作步骤第一阶段工作：工程定位策划◆工作目的：〔1〕完成工程定位策划报告。〔2〕通过经济测算验证定位的投资回报可行性。〔甲方需工作开头20天内供应投资本钱汇总表〕〔3〕依据定位完成工程设计任务书。◆工作方式：〔1〕调研阶段：乙方派驻工程工作组到济南进展调研，甲方支配专人伴随；〔2〕报告撰写阶段：乙方自行支配。◆工作成果：《工程定位报告》〔含WORD电子版、印刷版3套、PPT汇报版〕◆工作周期：自2010年10 月14日至2010年11月15日◆费用标准：共二十六万元。其次阶段工作：商业内部规划工作目的：〔1〕在概念方案阶段，以定位报告为根底，会同甲方、设计院进展方案论证；〔2〕在概念方案定稿后，运用商业理念进展内部规划建议，实现工程价值的最大化。◆工作方式：〔1〕参加设计院概念方案阶段工作。工作形式为专题会，会议地点〔济南、北京、设计院所在城市〕〔2〕参加规划、单体方案设计。工作形式为专题会，会议地点〔济南、北京、设计院所在城市〕◆工作成果：《动线规划图》《功能布局图》《交通分析图》《经营构造图》《铺位分割图》。◆工作周期：2010年 11 月 10 日至 2010 年 12 月 30 日，该周期为方案周期，该阶段工作完成以规划、单体方案定稿为准。◆费用标准：共十八万元。五、付款方式：一、二阶段总费用为44万元。1、合同签订两日内，付40%，计万；2、乙方提交第一阶段成果，甲方无异议〔或有异议经乙方修改〕后5日内付30%，计万，并开展其次阶段工作；3、其次阶段开头后5日内付20%，计万；4、其次阶段工作完成后5日内付10%，计万。六、违约责任：1、如甲方逾期付款，那么每逾期一天应向乙方支付本阶段工作总费用千分之三的违约金；逾期超过10天的，乙方有权解除合同并要求甲方支付应付款项。2、如乙方因主观缘由造成工作报告延迟提交，那么每逾期一天应向甲方支付本阶段工作总费用千分之三的违约金；逾期超过10天的，甲方有权解除合同、停顿支付剩余款项。3、有以下情形，免除违约的责任因不行抗力，致使合同无法履行的：不行抗力指地震、台风、火灾、水灾、战斗、饥荒或任何不能预见并且对其发生和后果不能防止或避开的其他大事。任何一方由于非自身引致的不行抗力大事的影响，局部或全部不能履行，本合同的一方，将不视为违约。七、保密义务：1、甲、乙双方在本合同有效期内及本合同有效期届满或终止之日起的5年内应严格保守对方商业隐秘。未经甲方同意，乙方除了用于自己公司业绩介绍或形象宣扬及教学时，不得将保密信息对外发布或披露、供应给任何第三方。2、本条在本合同终止或解除后仍连续有效。八、合同的解除、终止与变更：1、合同履行过程中，经协商全都，可以解除本合同。但守约方仍旧保存任何终止状况下向违约方主见违约责任的权利。2、本合同到期时，双方应通力合作妥当处理终止合同后的相关事宜。本合同一旦终止，双方的合作关系即告完毕。3、经双方同意可签定变更或