房屋买卖合同汇编10篇.docxVIP

PAGE PAGE 1 房屋买卖合同汇编10篇 随着法律学问的普及，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同能够较为有效的约束违约行为。知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是我为大家收集的房屋买卖合同10篇，供大家参考借鉴，盼望可以关心到有需要的伴侣。  房屋买卖合同 篇1 出售人(甲方) ：  联系电话：  买房人(乙方) ：  联系电话：  依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在公平自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以便双方共同信守执行。  自乙方交付甲方房款之日起，之前所发生的一切债务、债权均由甲方自己担当（包括卫生费、水、电等），与乙方无关。之后所发生的一切债务、债权均由乙方自己担当，与甲方无关。  年 月 日 房屋买卖合同 篇2 首先，签订合同前，要严格审查售房的主体资格。房屋买卖纠纷有很大一部分是由于对售房者的资格或者资信状况不了解而产生的。要避开和削减纠纷的发生，在签订正式房屋买卖合同前，包括签订意向书或缴纳定金时，要先审查进展商的“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房屋预售许可证》，特殊是《国有土地使用证》和《商品房屋预售许可证》这两证，要仔细查看其中批准销售的面积、地点、项目名称、销售内容等，防止开发商将批准销售范围之外的房屋对外出售。因此，在签订认购协议缴纳定金时，要先了解主合同无法签订时，定金是否能够返还;买受人在签订认购书，被收取数万元的定金后，开发商是否会有“潜规章”抛出不合理交易条件，胁迫买受人签订违心合同。  其次，在办理房屋权属证书的问题上，依据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第33 条的规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋全部权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权和房屋全部权的登记手续。房地产开发企业应当帮助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋全部权登记手续，并供应必要的证明文件。在出卖人不按时供应产权证书，或者不供应相应的证明文件的状况下，买受人房屋的产权证书就无法办理。所以，在买受人与出卖人两者之间互有帮助履行之义务。因此，在敬重双方当事人意思自治的基础上，买受人要要求出卖人担当相应的义务。买受人可以要求出卖人签订协议，严格依据合同的商定，根据双方商定的办证种类进行办证;在双方没有进行商定的状况下，应当由相关的房地产主管部门打算房屋的办证种类。  最终，当事人对税费的支付有明确商定的，应遵守商定;当事人对税费的支付没有商定或商定不明的，应依据国家税费法规确定担当主体。若双方当事人对税费的支付做出商定后，又因宏观政策调控而发生税费增减的，除当事人协商全都外，增减部分仍应按国家税费法规确定担当主体。双方不能达成全都意见的，人民法院不宜直接对合同予以适当调整或判决解除合同，双方仍应履行合同义务。  总之，房屋买卖并不是像一般的商品买卖那样简洁，它是一个系统工程。在买卖房屋过程中，不仅涉及到合同的合理确定，要对合同条款认真讨论琢磨，更重要的是要站在把握全局的高度上，了解交易双方买卖的动机和实力，了解相关的法律条款，避开在法律已经明确的问题上犯常规性的错误。 房屋买卖合同 篇3 出卖人(姓名或名称)： 联系电话：  住宅或注册地址： 邮政编码：  个人身分证件名称： 证件号码：  单位法人资格证书：  或营业执照： 证件号码：  法定代表人： 职务： 联系电话：  托付代理人(姓名)： 联系电话：  住宅或注册地址： 邮政编码：  个人身份证件名称： 证件号码：  买受人(姓名或名称)： 联系电话：  住宅或注册地址： 邮政编码：  个人身份证件名称： 证件号码：  单位法人资格证书  或 营 业 执 照： 证件号码：  法定代表人： 职务： 联系电话：  托付代理人(姓名)： 联系电话：  住宅或注册地址： 邮政编码：  个人身份证件名称： 证件号码：  依据《中华人民共和国城市房地产管理法》，《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定，房屋出卖人(以下条款中称卖方)与买受人(以下条款中称买方)双方本着公平、自愿、诚恳信用的原则，在协商全都的基础上，就房屋买卖事宜签订本合同，  沈阳房屋买卖合同。  一、卖方自愿将座落于沈阳市 区 路(街) 巷 号 单元 层 间号，建筑面积 平方米的房屋出售给买方。买方对卖方