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土地增值税税率表 档次 级 距 税率 速算扣除系数 税额计算公式 说 明 增值额未超过扣除项目金额 1 30% 0% 增值额 30% 扣除项目指取得土地使 50%的部分 用权所支付的金额；开发 增值额超过扣除项目金额 增值额 40%- 扣除项目 土地的成本、费用；新建 2 40% 5% 50%，未超过 100%的部分 金额 5% 房及配套设施的成本、费