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江西省农村土地流转合同 流出方（甲方）: 流入方（乙方）: 为保护农村土地承包经营权流转双方当事人的合法权益，促进双方依法履行 义务，根据《中华人民共和国农村土地承包法》及其它相关法律、法规的规定 ，经 双方平等协商，同意订立本合同。 一、流转土地情况 土地名称、四至界址、面积、质量等级情况表 土地名称 四至界址 面积 质量等级情况 备注 好 中 差 二、 流转期限 自 2020年03月 15日起至 2030年 03月 14日止共计 拾 年 三、 甲乙双方的权利和义务 （一）甲方享有如下权利： 1、 依法享有流转土地的承包权，流转的仅是土地使用权； 2、 监督乙方依法合理利用和保护土地，制止其损害土地资源的行为； 3、 依照本合同约定获得全部流转收益； 4、 法律、行政规定的其他权利. （二）甲方承担如下义务: 1、继续履行原承包合同规定的法定义务 2、尊重乙方的生产经营自主权 ,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动 ; 3、依照本合同约定为乙方提供必要帮助或服务。 （三） 乙方享有下列权利 : 1、依照法律和本合同约定 ,享有流转土地的使用权 ,有权自主组织生产经营和处 置产品 ; 2、流转期内因投入而提高地力的 ,依照法律和本合同约定获得相应的补偿 ; 3、法律、行政法规规定的其他权利。 （四）乙方承担下列义务 : 1、维持土地的农业用途 ,但可以用于农业生产、加工等可拆除的简易用房 ; 2、依法保护和合理利用土地 ,不得给土地造成永久性损害 ; 3、法律、行政法规规定的其他义务。 四、流转价格及支付时间、方式 1、乙 方按每亩 叁佰 元的流转价格 ,合计 元 , 在 每年 03 月 15 日之前 ,以转帐方式支付给甲方。 五、违约责任 1、本合同生效后 ,一方不履行或不完全履行合同规定的义务 , 应 向对方支付违约金元。 遗成对方损失的 向对方支付违约金 元。 遗成对方损失的 , 承担赔偿责任 赔偿金为损失额的 10 %。对方要求继续履行合同的，应当继续 履行 2、如遇自然灾害等不可抗力因素 ,使本合同无法履行或不能完全履行时 ,不认为 违约,依法可免除或减轻责任。 六、其他事项 1、合同双方发生纠纷协商不成的 ,任何一方均可向当地乡 （镇）人民政府承包合同 管理部门申请调解 ,调解不成的可向县级人民政府农村土地承包仲裁机构申请 仲裁。调解仲裁不成或不愿调解仲裁的 ,可直接向当地人民法院起诉。 2、流转期限到期 ,乙方在同等条件下必需享有优先权。 3、其他未尽事宣 ,经双方平等协商 ,同意补充如下条款： 4、对承租农户 .公司在同等条件下优先考虑解决用工问题，前提必须遵守公司制 度和管理。 5 、按每亩田每年 300 元，每五年递增 10% 以上补充条款与本合同其他条款具有同等法律效力。 6、本合同自签订之日起生效 7、本合同一式肆份 ,甲乙双方、村民委员会、乡 （镇）人民政府主管部门各执一份。 甲方 （签名 ） 乙方（盖章） 负责人（签名） 鉴证单位 （盖章 ） 鉴证人（签名）