建筑工程计量与计价建筑面积的计算.pptxVIP

建筑面积的计算7.1建筑面积计算的意义1、?? 是确定建设规模的重要指标 根据项目立项批准文件所核准的建筑面积，是初步设计的重要控制指标。按规定施工图的建筑面积不得超过初步设计的5%，否则必须重新报批。 2、?? 是确定各项技术经济指标的基础 建筑面积是确定每平方米建筑面积的造价和工程用量的基础性指标。3、是计算有关分项工程量的依据 应用统筹计算方法，根据底层建筑面积，就可以很方便地推算出室内回填体积，地（楼）面面积和天棚面积等。另外，建筑面积也是脚手架，垂直运输机械费用的计算依据。4、是选择概算指标和编制概算的主要依据 概算指标通常是以建筑面积为计量单位。用概算指标编制概算时，要以建筑面积为计量基础。7.2 建筑面积的概念1、概念： 建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和。 所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。2、建筑面积的组成：直接为生产或生活使用的净面积使用面积居住面积民用住宅中的使用面积建筑面积辅助面积楼梯间|走道辅助生产或生活所占的净面积结构面积墙、柱等构件所占面积7.3建筑面积计算规则（一）计算全部建筑面积的范围和规定（二）计算部份建筑面积的范围和规定（三）不计算建筑面积的范围和规定7.3.1计算建筑面积的范围（一）单层建筑物建筑面积的计算1．按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算 。勒脚：建筑物的外墙