合同审核的十大要点.docxVIP

合同审核的十大要点 合同审核的十大要点1务必搞清晰你代表谁大家别觉得好笑，许多年轻律师或法务经常忽视这一点，上来也不问就一气修改，也不知道是代表谁在说话，改着改着就模糊了。在批阅合同前，务必搞清晰合同主体是谁，这是批阅合同的规律起点，也是根本的法律意识。代表不同的主体〔比方代表甲方还是乙方〕，意味着代表不同的利益和立场。2务必搞清晰合同的商业规律合同是什么，站在老板的角度，合同就是利益，就是钱；站在律师或者法务的角度，合同是用法律的语言对商业支配进展更为规律和标准的表述。每一类合同代表着不同的商业规律，也就有着不同的权利义务条款。比方，投资协议是表达投资人之间以及与被投资企业之间的权利义务关系，这样的一个定位，可以极大的让审核者去把握这类合同应当具有什么样的核心条款，如投资的金额、投资人的权益占比、投资的前提条件、投资的承诺与保证、投资人的优先权等条款几乎必不行少。假如是章程呢，虽然也是投资人之间签署，但是它更倾向于投资人之间对于公司内部治理等内部运营关系的支配，因此会有不同的条款支配。理解了合同的商业规律，剩下的就是依据各方会谈的状况，用法律的语言和方式进展逐一呈现和表述，就不会出边。3务必搞清晰合同的详细商业背景假如弄清合同的商业规律更多关于合同条款的完好性，那么弄清合同的详细商业背景那么是为了更好的依据每一份合同的特别商业背景和会谈的状况来调整合同，使之更符合各方的商业诉求。每一份合同都有自己特别的商业背景。比方，什么样的客户，什么样的参加方，什么样的负责人，什么样的商业支配，他们是怎么谈的，在哪些要点上达成了全都等等。我要说的是，客户邮件上所呈现的信息永久会比实际发生的状况缺失许多重要信息。因此，既要仔细看客户发来的邮件，也不能完全只依靠邮件闷头干活。当感觉对背景不理解或不清楚时，务必与客户进展沟通。理解商业背景，特别有助于审核者对整个工程的把握和理解，有助于增加对合同的感性认识和商业感觉，从而有助于合同审核。4务必弄清晰合同架构批阅合同的最常见问题之一，是“只见树木，不见森林〞，简单迷失在条款的汪洋大海中，前后脱节，条款重复，甚至条款之间产生冲突。梳理整个合同架构，弄清合同的条款架构和规律绽开，甚至能背出合同都有哪些条款，他们的各自意义是什么，将特别有助于更为深入的理解合同条款，并对合同审核更为自信。5抓住合同的核心条款同样一份股权转让合同，可以上百页，也可以就一页完事。上百页自有其必要，就一页也有其特别商业背景。但是，无论多长的合同，核心条款就那几条，肯定要重点抓住，用放大镜认真观察。不能因为顾此失彼，过于纠结小详情而忽视了对重点条款的重点关注，最终迷失在条款大海中。6商业条款与法律条款作为法律工，法律条款假如有问题是必需要改的。但是，对于商业条款，比方投资人要的投资收益是单利还是复利，年化10%还是15%计息，是一次性支付还是分期支付，这些属于商业条款，如何处理呢？假如你是理解整个会谈过程和商业背景的，这些商业条款假如已经谈定，自然不能动，否那么吃力不讨好。假如你不理解，你可以问，假如你能问到的工程负责人不确定，对于商业条款，以批注的方式来提示最为稳妥。当然，再往细说，年化利率压根就不用批注提示，但是单利还是复利〔尤其是既没有强调是复利，也没有明确是单利时〕以及支付方式，那么用批注调整是可以的，复利有利于投资人，支付方式变成分期也有利于投资人进展肯定的风险掌握。所以同样是商业条款，也要一事一议，依据不同的条款进展不同的处理，这便是处理问题的法律感觉。7不要随便去造条款对于一些合同缺失的标准条款，有些背景下可以简化处理，挺直写条款。这种方式简单带来的问题是不肯定精确或者专业，随便性过大，对于一些特别正式的职业化程度比拟高的场合，假如阅历跟不上，简单造成条款的薄弱和必要内容的缺失。更多时，可以去翻开之前用过的合同，找到一些好的条款，这些条款通常是经过了许多商业和法律理论总结出来的，可以挺直为我所用或作为一个好的参照。8以履行合同的心态去修改合同你要明白，合同是在为大家订立行动准那么。因此清楚和有可执行性非常重要。当然，合同许多时候是对风险的一种预设，换句话说，这些风险是假想的，有的不太可能发生，有的发生几率不大，但又必需写进合同。极端的说1%的风险，一旦发生可能就是100%的损失，因此，多数状况下，大家都不敢掉以轻心。正因为如此，如何确保一旦发生合同商定的情形，合同已经很明确的写明解决途径就显得特别重要。理论中，常常出现的问题是，合同到履行后，发觉关键条款或者关键问题没有写清晰，比方前后履行次序没有明确，流程交代不清，履行标准不明，要签署的文件也不是太清晰，太多原那么性表述等，最终形成争议。因此，在审核合同中，对于在履行过程中很可能会实际发生的条