方案设计任务书(商业).docxVIP

word word完美格式 杭州XXX商业项目 建筑方案设计任务书 2015年7月7日 项目简介 项目概述 本项目位丁杭州市江干区九堡核心地段， 北距九堡客运中心直线距离约1公 里，东临杭乔路，北临下沙路（城市快速路），西侧和南侧为规划路，南侧 为新建住宅小区。周边交通便捷、路网畅通、住宅林立，项目规划总建筑面 积约9万平■方米，为集商业、办公和洒店为一体的社区商业综合体。 设计指标 1规划用途：商业办公用地 2建筑容积率：＜ 2.5 3建筑密度：＜ 40% （以最终政府批复为准） 4绿地率：20% （以最终政府批复为准） 5建筑限高：＜ 55米 6建筑用地面积：20000平方米；地上总建筑面积：50600平方米，地下建筑 面积约40000平方米（地下2层），总建筑面积约90000平方米。 项目定位及方案阶段设计要求 整体定位 本项目依托周边密集的住宅社区和九堡客运中心的商业消费人流、 办公人流和商 旅客群，定位为集商业、办公和洒店为一体的社区型商业综合体。 物业类型配比及分物业定位 本项目由商业、办公和洒店三部分组成。商业地上建筑面积约 3.1万平方米（4 层），地下建筑面积约3.8万平方米（地下2层）；办公建筑面积约1万平■方米； 洒店建筑面积约9千平方米。地下设置2层，B1层以超市为主，B1层剩余部分 和B2层为车库、车道和设备用房等，尽量减少设置人防面积。汽车泊位和自行 车