关于桂东县沤江镇东城区土地征收后农村城镇化的调研报告.docxVIP

关于桂东县沤江镇东城区土地征收后农村城镇化的调研报告 关于桂东县沤江镇东城区土地征收后农村城镇化的调研报告 桂东县沤江镇东城区土地征收及农村城镇化调研报告 摘 要：桂东县沤江镇东城区处于沤江镇草堂村、光明村和茅柳村，东城区顾名思义是桂东县县城的东面，当地政府为了给城市扩容，从2021年开始开发建设东城区，使沤江镇草堂村、光明村和茅柳村进入了农村城镇化进程。农村城镇化与群众关系最密切，最关键的一项工作就是土地征收，本报告经过多次实地调研，走访调查不同村组土地征收情况、土地被征收后的收入来源以及住宅问题。运用随机抽样法、访谈法、现场观察法等调查方法，旨在了解沤江镇东城区土地征收情况以及农村城镇化现状，剖析城镇化背景下，以务农为主的农民土地被征收后面临的压力与新的机遇，找出真正适合沤江镇农村城镇化发展的土地征收解决方案。 关键词：农村城镇化、土地征收、生活状况 ＊郭挺，男，1994年生，湖南省桂东县人，华东交通大学机电工程学院材料成型及控制工程2021—（2）班 。 （一）农村城镇化的概念 农村城镇化（Rural Urbanization）是指各种要素不断在农村城镇中集聚，农村城镇人口不断增多，城镇数量、规模不断增大，质量不断提高的过程。它是以工业为主体的非农产业集聚发展的必然结果，是农村社会演进并通往现代化的一个重要过程，是传统农村向现代城市文明的一种变迁，是统筹城乡发展、全面建设小康社会的重要内容。 （二）农村城镇化对农村建设及发展的影响 1．农村城镇化有利于促进农村社会制度的完善和农村和谐社会的构建。 2．农村城镇化能迅速发展农村经济，帮助农民早日脱贫致富。 3．农村城镇化意味着农村向现代化的转变。 4．农村城镇化有利于提高农村教育和医疗卫生水平。 （三）土地征收情况以及政府采取的政策措施 前期土地征收基本政策为现金补偿和安置地补偿并行，即按照3万元/亩的标准，根据征收土地面积补偿相应数额的现金，然后在征收的土地里面，政府按照城市规划，根据征收土地面积以6%的标准补偿一块地皮；后期土地征收基本政策为不主动补偿安置地，优先采取现金补偿，即将现金补偿标准提高，更希望于仅以现金补偿方式完成土地征收，若农民对安置地需求较强，也可辅以安置地补偿，但安置地补偿标准较前期将有所降低。东城区自2021年开发建设以来，共征收土地1200余亩，涉及农户300余户，1500余人。 二、调研目的及意义 东城区作为桂东县城市扩容计划中最早进行土地征收的城镇边缘地带，经过几年的快速发展，目前城镇化进程已经基本完成。本次调研的目的在于探索东城区城镇化进程中存在的问题和值得肯定的工作方法，为今后沤江镇城镇化建设工作提供有价值的参考意见。 三、调研方法与研究路径 本次调研主要采用实地走访的调研方法，并辅以政府网站的相关文献。研究路径分为三步： 1．实地观察了解城镇化程度和规模。 2．走访当地的农民，了解征地的相关细节。 3．对比城镇化前后农民的生活水平。 四、东城区城镇化现状调查结果 （一）基础设施状况 1．路、桥、绿化、亮化 东城区自城镇化以来以来，新修草堂河（东城区东西走向河流）南岸公路一条，草堂河北岸原有通村公路一条，计划改造但尚未动工；规划桥梁两座，其中建成通车一座；城市绿化基本完善，草堂河南岸公路河边人行道植被茂密，人行道与机动车道隔离充分，因此成为市民晚饭后散步的好去处；南岸新修公路和北岸通村老路均已经安装或更换环保节能的太阳能路灯。 2．水电、通讯 自来水管道、变压器及高压输电线路均已按照规划铺设好，市民水电需求可以得到充分满足。联通、电信的光纤宽带网络已经覆盖，市民可以随时办理。三大运营商的2G和3G信号也已经100%覆盖，且信号良好，4G信号尚未测试。 3．教育、医疗 城镇化以来新建了桂东县第二完全小学和桂东县教育新区，原当地小学改为一所幼儿园。药店数量显著增加，乡村卫生所少量增加。 4．商业、饮食、服务 超市和便利店数量可观，市民可以很方便的买到日常用品，由于新城区新房装修需求巨大，因此，各种建材市场随处可见。餐饮店主要以早餐、快捷实惠的盒饭和夜宵为主，暂时没有高档的酒楼。同样是由于装修需求大，服务业还是以装修设计为主，其他服务业还需慢慢发展。 （二）当地农民的角色转变 赖以生存的土地被征收后，当地农民一般从事以下这些行业： 1．体力劳动，以建筑工为主。农民大多文化水平不高，长期的耕作练就一块好身板，体力劳动上手快，再加上城镇化进程中需要兴建土木，对建筑工的需求很大，这类活