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PAGE PAGE 1 购房退款承诺书 1.房子只签了个购房协议书,该如何退款 购房协议有用，但没有房产证的话，对房产全部权人的合法权益爱护仍有不利。  购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋状况、房款及领取商定、双方违约责任商定等内容。  二手房购房协议会加入户口商定和水电煤气费用结算等事项。购房协议只能说明双方对该房屋的买卖关系，不能说明该房屋的合法使用权。  房产证是购房者通过买卖，取得房屋的合法全部权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证是国家依法爱护房屋全部权的合法凭证。  房屋全部者凭证管理和使用本人的房屋。房产证包括房屋全部权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋全部权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋全部权归属的书面凭证。  根据我国现行的房屋全部权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。 2.退款协议书怎样写 最低0.27元/天开通百度文库会员，可在文库惠兴图文 退款协议书甲方：乙方：甲、乙双方经公平、友好协商就双方于2021年6月11日签订的《购销合同》达成解除协议如下：第一条：因乙方未能按甲方所需指定品种，尺寸，颜色，质量进行供应，所以前述《购