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2021最新私人买卖合同范本 甲方（卖方）： 身份证号码： ： 联络： 乙方（买方）： 身份证号码： ： 联络： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》、等法律、法规和政府有关规定，甲、乙双方通过友好协商，在平等、自愿、协商一致的根底上就房屋买卖事宜，达成以下协议： 风险提示：标的物信息 买卖合同中应依照标的物的类型，在合同中将其特定化。防止因产品商定不清，而产生纠纷。 数量、价款要明确，包括数额的计量单位，大多数事项应由双方协议，同时需要标出标的物的单价、总价，币种、支付方式及程序等，各项须明确填写，不得模糊。 第一条：房屋根本情况 1、房屋所有权人：___________________；权属证书号：____________________；房屋地址：________________；建筑面积为：________平方米；规划用处为：_______；房屋装修情况：_____________；附属物：_______________。 2、甲方承诺并保证上述物业情况介绍属实，此房屋权属无任何咨询题和经济纠纷等，同户籍及相关亲属同意出售。甲方承诺并保证上述陈述真实客观，因甲方缘故，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。 3、乙方已全面理解上述物业情况，已经实勘或已受权代表代事实上勘该物业情况，并理解该物业的产权情况，故乙方不得借此回绝买卖。 第二条：成交价格 房屋及房屋装修、附属物的总价款为人民币________元（大写：______元整）。 第三条：定金 甲乙双方在签订此合同当日，乙方支付定金人民币______元（大写：_____元整）以确定买卖关系。 风险提示：价款支付 在实务中，有的买卖合同只是简单地商定合同款项的金额，关于款项的支付时间和支付方式却未作出商定。这一破绽将为支付方无限期不支付或拖延支付找到借口。 另外，需方应尽量采取银行转账方式来履行支付货款。明确付款的详细期限及条件，尽量要简单、明确易施行，防止催款方由于无法举证付款条件成就而不能主张货款的风险。设定明确的逾期付款的违约责任，有效催促或威慑合同付款方。 第四条：付款方式 甲乙双方同意以以下第_____种方式支付： 1、分期付款； 2、银行按揭贷款：商业贷款/公积金贷款/组合贷。 风险提示：履行期限、地点和方式 履行期限、地点和方式要明确，履行方式是送货依然自行提货这不仅涉及运输费用的承担，而且还将涉及物资在运输途中发生毁损、灭失风险的承担咨询题；履行期限商定不明将会严峻妨碍到合同内容的顺利履行、施行，产生逾期交货等纠纷。同样的合同履行地点不明也会容易引发争议。 如：有的合同对履行期限作出模糊商定，如一个月内履行完毕“，但从何时起算一个月没有商定，这就容易使双方产生歧义，都作出对本人有利的解释;假如将期限明确化，商定在某年某月某日前履行完毕“那么就防止了歧义的产生。 第五条：房屋交接 1、甲、乙双方协商同意，甲方于向乙方进展房屋验收交接，并同时交付附属物，乙方应在此期间对房屋及其装饰、设备情况进展查验，交付之前发生的费用由甲方结清。自交付的次日起，房屋及附属物、配套设备物品损坏及所产生的费用由乙方自行承担。 2、甲方保证此房产项下户籍情况为空房，假设该房产项下有户口，应在____年____月____日前将户口迁出。 第六条：税费承担（所有税费以缴纳当日开发商或政府等有关部门收取的标准为准）甲乙双方办理过户等手续所产生的相关费用，甲方承担：______元；乙方承担：_________元。 风险提示： 违约责任 违约责任要条款化，在出现违约情形时，能有效执行，防止纠纷。非常多合同对违约责任没作商定或商定太过模糊，不具可操作性。比方有的合同商定违背合同商定，支付违约金10万元“，这个商定就太过笼统，实务中非常难操作。 详细应明确，违背合同的哪条商定，应承担何种违约责任，如：质量不符、数量不符、未按时足额付款、未及时交货等等，不同违约情况应制定相应的违约责任，另外，违约金的数额要详细化、数字化，以便于向违约方主张。 第七条：违约责任 1、该合同存续期间，假设甲方反悔不出售该房屋给乙方或因甲方缘故导致违约，那么乙方有权单方面解除本合同。同时，甲方应按照本合同商定总房款的_____%向乙方支付违约金，并返还乙方支付的所有房款；假设乙方已经对该房屋进展装修的，甲方还需赔偿乙方装修等费用。 2、该合同存续期间，乙方反悔不购置上述房产或因乙方缘故导致违约，那么甲方有权单方面解除本合同。同时，乙方应按照本合同商定总房款的_____%向甲方支付违约金。乙方需将此房屋装修及产权情况恢复至原有状态，并承担由此产生的所有费用。乙方按照已收房时间内同地段、同性价比房屋的承租