私人房子买卖合同范本标准版.docVIP

最新私人房子买卖合同范本【标准版】 房屋买卖合同作为一种特别的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其本身固有的特征。那么，私人房屋买卖合同应该如何书写，在签订私人房子买卖合同的过程中又有哪些本卷须知呢？下面，就跟小编一起来看一看吧！ 　最新私人房子买卖合同范本【标准版】 　　卖方(甲)：___________，身份证号码：________________________ 　　身份证地址：_______________________________________________ 　　共同持有人___________，身份证号码：________________________ 　　身份证地址：_______________________________________________ 　　现住址：___________________________________________________ 　　联络：______________ 　　风险告知：与登记的产权人签订房屋买卖合同，有必要留意是否为夫妻共同财产的性质，是否存在其他权属争议;与非登记的产权人签订房屋买卖合同，必须调查房屋的共有及授权情况，以防止合同效力之争。买卖时仅看房产证且实地看房，而未去相关部门查验房屋材料，尤其在权属有争议，卖方急于脱手的情况下，此买卖可能会被法院认定买受人”在查明房屋共有权利人征询题上，主观心理持放任状态，不构成好心第三人”。 　　买方(乙)：___________，身份证号码：________________________ 　　身份证地址：________________________________________________ 　　共同买受人___________，身份证号码：_________________________ 　　身份证地址：________________________________________________ 　　现住址：____________________________________________________ 　　联络：______________ 　　合同履行地：_______________________________________________ 　　风险告知：房屋权属证是权利人享有该不动产物权的证明。老旧房(地)契非法定房屋权属证。房管部门设立的房屋产权登记簿是物权归属和内容的按照，购房人签订房屋买卖合同时，应尽量到房屋权属登记部门查询拟买卖房屋的权属情况。 　　按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的根底上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 　　第一条　房屋的根本情况 　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____________;位于第_______层，共_______(套)(间)，房屋构造为_____________________，建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米)，房屋用途为_____________________;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设备见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_____________________。 　　第二条　房屋面积的特别商定 　　本合同第一条所商定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的±_______%(不包括±_______%)时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的±_______%(包括±_______%)时，甲乙双方同意按下述第_______种方式处理： 　　1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按_______利率付给利息。 　　2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 　　3._________________________________________________。 　　第三条　土地使