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厂房承包合同 厂房承包合同发包方〔甲方〕：身份证：承包方〔乙方〕：身份证：依据国家有关法律规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上，经甲、乙双方充分协商，甲方将其原合法拥有的乾县群飞恒大汽车效劳中心承包给乙方用法。双方达成合同如下：一、承包厂房状况甲方承包给乙方的厂房坐落在，属自建厂房，租赁建筑面积面积约1100平方米。双方在合同生效时进展现场确认。二、厂房交付日期和租用期限１、厂房承包合同期限为年，从年月日到年月日。２、承包期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还；乙方需连续承租的，应于租赁期满前３个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下乙方有优先承租权。三、租金及保证金支付方式１、甲乙双方商定，该厂房及设备租赁每年租金为人民币7万元。２、首期租金由乙方于合同签订当日支付给甲方，其次年起乙方房租需提早１个月支付，租金一年一付，于届期的每年４月１日前支付，由逾期对甲方造成的损失由乙方担当。３、由于厂房设备价值较高，乙方需缴纳厂房齐备保证金人民币2000元，交第三年房费时一同支付。设备保证金与厂房承包费用无关，在租赁期满，乙方在保证厂房设备正常用法的状况下，必需全额退还设备保证金，不得存在折旧费、用法费等。甲方应于３日内退还乙方。〔详细厂房设备见清单〕四、其他费用租赁期间，用法该厂房所发生的水、电等费用及损耗维护费用由乙方担当，乙方必需在合同到期交付时，保证厂房内水、电正常用法，无欠费。〔详细设备维护见清单〕五、平安生产和劳动保障及甲方免责条款１、乙方在签订承包协议，履行付款义务后，有权在甲方所出租的厂房内组织生产经营活动。乙方必需严格遵照国家制订的平安生产规章制度，不得违章作业。如因乙方违背国家平安生产管理条例，违章作业而导致发生平安生产事故，其挺直或间接责任，均由乙方担当，甲方概不负责。２、乙方在承包内，其录用、聘用的各类和平及技术人员均由乙方自主聘请录用，乙方须严格遵守国家劳动部门有关劳动保障、工薪、社保、卫生、保健等方面的规章制度，足额全面、准时地为其员工供应相关保障，如乙方未能按国家及开发区主管部门的要求，违法用法相关人员，其产生的一切挺直或间接责任均由乙方担当，甲方概不负责。３、乙方承诺遵守法律经营，其所从事的经营活动符合经核准的营业范围，符合消防平安，如乙方违约经营，其产生的一切责任均由乙方担当，甲方概不负责。六、厂房用法要求和修理责任１、甲方出租给乙方的厂房当前各项性状良好，甲乙双方在协议生效时现场验收交接。２、乙方如需装修或者增设附属设施的，应事先将设计图纸交甲方审核，征得甲方同意前方可进展。３、承租到期时，乙方应保证厂房内甲方各项设备正常用法，如因设备损坏修理产生的一切费用，甲方有权从设备保证金里扣除。七、租赁期满和归还１、租赁期满后，乙方应准时清理厂房内全部属乙方全部的、可挪动的财产和设施，无法搬离的局部不得撤除或搬离，但该局部甲方不得要求乙方复原原状。如因乙方逾期仍未处理的财物或设施，视为乙方自动放弃的弃置物，甲方可随便处置，乙方不得提出异议。２、协议期满归还厂房时，乙方应保证将厂房复原原状，但如在获得甲方谅解或同意的状况下，可免除复原原状的义务。否那么甲方有权向乙方收取因复原现状所需要的全部费用。乙方不得破坏甲方的房屋构造和设施，如有损坏，其损失由乙方担当。十、租赁期间其他有关商定１、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进展非法活动，假如甲方发觉乙方在存在非法活动，有权终止租赁协议，并且不担当违约责任。２、租赁期间，甲方有权催促并帮助乙方做好消防、平安、卫生工作。３、租赁期间，厂房因不行抗或政策性因素造本钱合同无法履行，双方互不担当责任。４、租赁期间，乙方因经营活动需要，可以向甲方提出要求对房屋进展装修。在装修前，乙方必需供应完好的装修方案，装修方案不得转变房屋、建筑物的根本构造，装修方案在甲方确认同意并书面签字后，乙方方可进展施工和装修活动，否那么因乙方擅自装修而造成的损失，全部由乙方担当。乙方不得破坏原房构造，装修费用由乙方自负。５、租赁期间，乙方应准时支付房租及其他应支付的一切费用，如发生拖欠状况，甲方收取乙方欠费金额生天百分这一的违约金，并且可以终止协议，乙方担当违约责任。同时，假如乙方拖欠各项费用超过一月，甲方有权单方面终止合同。６、租赁期满后，甲方如连续出租该房时，同等条件下，乙方享有优先承租权。十一、特别规定条款租赁期间假如政府拆迁导致无法连续生产的，涉及到政策赔偿内容的，其中与承租人合同内容有关的赔偿、补偿归乙方主见和享有。与土地和房产等全部者权益相关的赔偿、补偿归甲方主见和享有。乙方的恳求权附属于甲方，在提出主见时由乙方主见，托付甲方代理，但乙方有知情权，且甲