厂房及场地租赁合同.docxVIP

厂房及场地租赁合同(范本) 厂房及场地租赁合同出租方：〔甲方〕承租方: 〔乙方〕乙方因经营需要，向甲方租赁厂房场地。依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方权利义务关系，经双方协商全都，达成如下条款：一、出租物地点及面积：甲方将自有座落于江门市面积约为平方米的厂房场地按现状租赁给乙方用法。二、租赁期限：租赁期为年〔从年月日至年月日止〕。三、租金、定金及交付方法：1、每月租金为人民币元，乙方于每月日前支付当月租金给甲方。2、乙方需交付合同定金人民币元给甲方〔合同期满时无息退还〕。该款项乙方已交付给甲方。四、违约责任：1、如甲方中途无故收回租赁物的，视违约论处，甲方要赔偿乙方的一切经济损失，并双倍返还定金给乙方。2、如乙方中途无故退出租赁或逾期支付租金的，视违约论处，甲方有权终止合同，没收定金，租赁物由甲方处理，不作任何补偿。五、其他商定：1、乙方必需依法生产经营，不得擅自将租赁物改作他用，因经营所产生的债权债务由乙方自行负责。2、乙方在租赁期间创办企业，必需自行办理一切证件并做好平安措施，一切事故责任由乙方担当。3、甲方必需主动协作乙方办理因生产经营依法所需办理的各项手续，所需费用由乙方负责。4、房产税由甲方交纳，其他因租赁、生产经营产生的一切费用均由乙方负责。5、租赁期间，乙方因生产经营需要对厂房进展扩建、改建、装修的，必需先征求甲方同意，但不得影响租赁物构造平安，所需费用由乙方负责。期满后或中途解除合同的，扩建、改建、装修物无偿归甲方全部，乙方不得撤除，否那么视违约论处。6、如遇国家或集体征用该土地时，双方无条件服从，土地及地上附着物补偿归甲方，其他补偿归乙方。7、租赁期间，由乙方负责租赁物日常维护。如遇人力不行抗拒的自然灾难造成厂房损坏的，由甲方负责修理及其费用；如因生产经营过程造成的厂房损坏的，由乙方负责修理及其费用，8、未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租、分租给第三人。9、经对方同意，一方当事人可提早解除合同的，不作违约论处，但需额外支付3个月租金给对方。10、期满当日，乙方必需撤离租赁物，并将租赁物完好交回甲方，否那么由甲方自行处理。11、期满后乙方需续租的，应在期满前一个月与甲方协商，另行签订合同。12、本合同未尽事宜由双方协商解决。本合同自双方签名盖章之日起生效，一式四份，甲、乙双方各执一份，税务部门存一份，见证单位存一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：法定代表人：年月日代理记帐业务商定书甲方: (以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方供应会计代理效劳相关事项的业务商定：一、乙方为甲方供应以下会计代理效劳：建账、记账(总分类账、二级明细账)、填制财务报表、税务报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他效劳要求，需在商定书中注明，口头商定无效。二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并供应纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、供应各种印章及税务机关要求的其他资料不准时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。三、在甲方按时传递经济业务票据及按时供应各种印章的状况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的, 责任由乙方负责。四、乙方丧失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、供应的虚假票据、供应原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。六、甲方在签订业务商定书的同时付款，否那么无效，到期后乙方承受甲方付款的视为商定连续，假设到期后未续约付款的，商定终止，双方不再互相担当责任。七、甲方在业务商定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生改变应在非报税期内三天、报税期内(每月25日至次月15日)当天通知乙方，不能准时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。八、业务商定到期或终止时，假如甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务商定期间的凭证、账目、税务出现的问题概不负责。九、甲方为：1.纯地税户2.国地税户3.一般纳税人，每月凭证不超过一本，无特别核算要求(超出要求范围的，效劳费另行协商)。十、商定期限：年月至年月，付款方式：每，另每会计年度账本及报表资料费贰佰元，工商年检代理费贰佰元，残保金代理费贰佰元；年月日合计收取元。十一、本业务商定书一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章付款后生效。本商定书未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的看法进展协商解决。十二、会计每月25日至次月1日联络取票据，以以下举局部单据：1、企业本月开具的发票及与之相对应的收款凭