济南南二环房地产项目营销思路页.pptxVIP

我们。善于行。敏于思山东华鲁房地产开发有限公司济南南二环项目营销思路 2022.11.16北京中大恒基.不动产营销人与居住环境建筑如同人环境、机遇和思想形成他的性格和品质价值决定方向但更源自于内在的光芒一个建筑的本性，也是一群人的价值观人的价值观也反过来成为其选择建筑的心理动机为什么他会选择这里是因为这个建筑所体现的感悟与他息息相通我们的目标强.销6个月,30000平米(不含地下)我们的策略差异化营销产品、客群、价格、销控、推广我们面临的问题这个30000平米的产品应该如何推广1、短、平、快的强销手段，需要一个统一的，系统的推广过程。2、以一个明确、旗帜鲜明的推广主线贯穿本案各阶段的广告推广。3、产品形态的多元性，需要一个统一的形象整合、需要在统一的 形象整合下体现个性。第一部分市场环境与竞争策略我们的产品成熟的市场大环境1、产品差异特征明显2、项目价格优势突出3、客群细分层次清楚产品现状1、地块位置：项目位置处于济南的市中区新区，城市景观中轴线南端，南依环境宜人的南部山区，北向俯瞰整个泉城市区，位置得天独厚。该地块地处济南市南部生态保护区北侧，地块上风上水,符合济南市“住南不住北”的传统居住习惯，是南部仅有的、不可复制的生态居住区。2、交通状况：项目距离市中心仅有6公里。政府规划的舜耕路南延线正在施工中，将直达本项目，是未来主要的行车路线；公交线路发达 ：17路、25路、37路、