可以去银行拿购房合同复印件吗.docx

可以去银行拿购房合同复印件吗 竭诚为您供应优质文档/双击可除可以去银行拿购房合同复印件吗篇一：购房合同上面不会写按揭篇一：购房合同需要九看明白按揭不受骗购房合同需要九看明白按揭不受骗一、首先看开发商是否具备“五证〞,即房地产开发证、国有土地用法证、该工程开发答应证、建筑工程规划答应证和商品房销(预)售答应证。二、用法标准的合同文本。很多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序,往往会使购房者陷入订金纠纷。三、查验有关证明文件。买期房要查看开发商是否有预售答应证,并要确认自己所购之房在预售范围内,买现房那么要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付用法答应证》。四、买期房要留意建筑面积的商定。在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外,还要填上套内面积和公用分摊面积。五、买期房要商定资讯条件和时限。所谓交房有两层含义:一层是房屋用法权即实物交付;另一层是房屋全部权转移即产权过户。六、签约时要留意房屋质量问题。购房者在签约时,应仔细推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅用法说明书》两书的内容,并将质保书作为合同的附件。七、签约时明确物业管理事项。合同中要确定前期物业管理公司,以及双方商定的物业管理范围和收费标准。八、留意合同文本中补充协议的内容。购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中爱护交易公正的条款通过补充协议加以取消,以减轻卖方的责任。九、留意商定违约责任。包括:签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房,不按期交房;面积变动超过商定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和商定等。篇二：买房办贷款、签合同留意事项买房子，办银行按揭贷款，发觉这里面还有许多学问，有的略微不留意，就是几万的差距。对于工薪阶层买房的，要千万留意这些问题！这个或许是许多伴侣不太注重的。以为房子房价是大事，贷款由开发商帮助办理。其实，这里面赚的钱，比房价更来的险恶！一、贷款利率的折扣20XX年下半年，国家为了支持房地产的进展，出了许多优待政策，其中有一条就是贷款利率可以打折。一般我们购房都是3成首付，贷款是7成。根据当时国家规定，最低的贷款利率打7折。这是一个什么概念？一套30万左右的房子，首付10万左右，在银行贷款也许是20万。这个利息是多少？告知大家，根据最新的国家利率算下来，以20年为标准，利息有12万左右〔银行才是抢钱的！！！！！！〕。那么分成10分，每一折就是1万2千多元。这个，在自贡，相当于一个一般家庭一年的生活费用了。既然能打折，确定是越多越好。但是惋惜，今年国家打压房价，掌握银行贷款。目前最低的首付3成贷款利率是8折，可以少2w多元，也是很可观的。〔发帖时工行已经变成9折了，意味着你又要多被银行赚1万2千多的利息，假如以一个80平的房子来算，你的单价又被摊高了150元/平〕。所以，在这段时间，你买房子，打算贷款，肯定要快，据说以后可能一折都不打了，这样就算你买房子比别人少了100元/平，但是银行贷款算下来，你实际还贵了50元/平，其实这很不划算的！觉得好的伴侣多转载，肯定有用的！〔合适于即将买房的亲朋好友们〕二、选择还款方式或许许多没买过房子的人，都不知道还银行贷款还有方式可以选的。其实我也是在看房的时候听售楼小姐说的，当时她很模糊，我觉得这里面确定很有点猫腻，就会去网上查了资料〔没方法，家庭条件有限，可以省一点就省一点〕。前几天去办了银行贷款，也选了还款方式，也写下来给大家参考！1、等额本息还款。其实，你在看房子的时候，售楼小姐给你算的都是这种，因为每月还款数额固定，而且相对于另一种方式，这个金额更小，更简单被买房者承受。但是你们知道这个的真实还款状况是什么样吗？以贷款20年，贷款20万元，算下来月还1300元月还款为例：每个月还银行1300------其中，800元是利息，500元是本金。也就是说，你还的钱，大局部是银行利息，而本金还的较少。到了还款期限一半的时候〔比方是20年还，你已经还了10年了〕，利息已经在前10年还的差不多了，但是你的本金还有很大局部没还的，这些是必需还的，即便你10年后条件好许多了，可以提早还了，但是后面的根本是本金，利息很少，你提早还已经没有什么意义了。你在银行，根本只跟你说这一种，因为这样，银行的利益才会最大化。大局部家庭，既然贷款20年，不行能会在很短几年就还完，但是10年后一般能还完，这样，银行的利息收益会削减许多，所以，他们这种方式让你前10年都在还利息，而本金根本没怎么削减。就算你有钱了，再还，银行的利息都收入了绝大局部了，你提早还对银行没什么损失。2、等额本金还款。我发觉一个问题，就是，银行不会主动提出有这种还款方式。根本都只说前一种。还好我之前理解过，就提出要