空调维保服务内容和要求 (医院中央空调系统维保服务内容和要求).docxVIP

人民医院中央空调系统维保服务内容和要求 一、服务范围: 门诊综合楼、放检楼、1#住院大楼、卫生厅公共卫生指挥中心1-6层、视 光中心、3#住院楼、营养科2楼食堂及3楼会议室多联机空调清洗、教学楼中 央空调清洗、信息科研楼的供应室各实验中心的循环水系统、风系统、空气净 化系统、手术室空调保养等全方位的进行日常的维护保养及清洁、消毒、故障 检修服务，并保持满足一定要求的空气环境，提高中央空调的运行效率，节约 能耗，降低成本。 中央空调主机、分体空调、变频多联空调及手术室组合风柜维修不在本合 同范围之内。 二、设备维护 1、大、小系统冷却、冷冻循环泵27台 1、 大、小系统冷却、冷冻循环泵 27台 2、 乙二醇水泵 4 4组（8台） 2685 台 2656 台 141台 2台 3台 369台 3、 冷却塔 4、 盘管风机 5、 空气净化器 6、 新风机 7、 空气处理机组 8、 全热交换器 9、 教学楼末端清洗保养 10、 约克螺杆机组冷凝器通炮 11、 风冷螺杆机组翅片清洗 三、空调设备维护保养细则 (-)空调末端(风机盘管、新风机)维保 风机盘管新风机的维护和保养工作，主要包括及时清洁或更换空气过滤器、 风机的维护和机组冷凝水结水盘的清理 空气过滤器的清洗，每季度清洗一次，若发现过滤器有破损，应及时更 换。 盘管及新风机换热器的维护和保养，在运行过程中，若发现盘管与翅片 之间有明显积尘，可用压缩空气吹污、手工或机械除污。若发现盘管有泄漏时, 应立即进行补漏。 盘管及新风机的维护。 每季度清洗风机盘管、新风机承水盘一次，方形散流器清洗一次。 各ICU病房、门诊3F人流室、门诊外科小手术室、眼科6F、26F手 术室、产科13F、15F手术室、内科3F、14F观察病房、9F新生儿室、信息科 研楼供应室、三号楼科室手术室、教学楼精准转化分子医学中心、医学遗传产 前诊断实验室等所在楼的新风机滤网、承水盘每月清洗一次。 除(2)地点外，其余各地点新风机滤网每季度清洗一次。 7F手术室所有回风滤网每周清洗一次 8F手术室空调机房的新风机滤网每月清洗一次 视光楼不孕不育中心手术室、实验室的新风机滤网、回风滤网每月清 洗一次 各风系统清洗后要符合国家《空调通风系统清洗规范》(GB19210)的 要求 及时维修空调末端故障(包括机械故障、电器故障)，并对损坏部件 做更换处理。 （9） 每半年清洗一次新风机换热器 （10） 定期清理机组的凝结水盘，在每年夏季使用前清洗一次。机组连续 制冷3个月后再清洗一次 （11） 清洗方法： 1、 按厂家【安装、操作、维修手册】方法进行清洗 2、 用超声波清洗机进行清洗 3、 盘管及新风机内风机的维护 （二）循环水泵 1、 停机期间 （1） 补充点击轴承润滑脂 （2） 检查保养电气控制装置 （3） 检查校对电机、水泵的连轴装置及同心度，根据需要维修损坏部件。 （4） 检查水泵的密封件，有必要时更换密封件 （5） 紧固水泵及电机的地脚螺栓 （6） 在运行时值班人员应随时留意轴承是否发热，出水量是否正常，是否 产生振动，电机是否过热（一般应W80°C）等 （7） 对严重生锈的泵体和电机表面进行除锈刷漆。 2、 运行期间 （1） 检查调节水泵的压差及阀门的开启度，确保机组各阀门能灵活开启 （2） 检查异常振动和噪音的原因及处理，并确保电机绝缘度正常 （3） 检查电源、压力表指示是否正常 （4） 检查水泵的密封件，有必要时更换 （5） 检查确认控制电气装置性能及状态良好 （三）冷却塔 1、 停机期间保养 （1） 清洗放净集水池、管道、水泵及热交换器等设备中的积水，并将它们 冲洗干净 （2） 清洗过滤器、过滤网和水泵底阀的过滤器，拆下溢水管 （3） 检测风扇电机的绝缘度 （4） 每年给风扇电机轴承加润滑油一次 （5） 检查填料是否有损坏，及时通知甲方购买进行补修或更换检查各紧固 部件，调节螺栓 （6） 检查各阀门、浮球阀的开关是否灵敏 （7） 及时把冷却塔污物运走 （8） 对冷却塔基座及表面除锈、防锈 2、 运行期间保养 （1） 检查控制开关是否正常 （2） 检查皮带的松紧度，需要时更换 （3） 检查布水装置是否稳定、均匀，定期清理布水孔 （4） 检查各阀门、链接部件是否漏水 （5） 检查运行噪音和振动情况 （6） 每年清洗Y型过滤器和过滤网两次（开机前、停机后各一次） （四）中央空调水处理 一、开机前对冷却水、冷冻水系统清洗 1、 每年对中央空调的冷却、冷冻两个系统管道分别进行清洗 2、 清洗程序 （1）测量冷却、冷冻两个系统管路保有水量，检查排污、排气装置是否完 善，补水是否快速，开泵试运行。 在冷却、冷冻两个系统循环水运行平衡后，加入杀菌灭藻剂，循环清 洗约10小时，对系统进行杀菌灭藻处理。 在冷却水系统的冷却塔和冷冻