城乡改造控制性详细规划方案汇报.pptVIP

睢阳区宋集镇镇区控制性详细规划;;第一章 规划概述;;;1.区位条件 宋集镇地处豫皖两省、睢亳鹿虞四县〔市〕区结合部，京九铁路从镇区东部穿过，周边有济广高速、连霍高速环绕。;;;;第二章 现状分析;;;;; ;;;;;与总规的区别;;;;;;;现状用地构成表;;;;;第三章 规划分析;;;二、上位规划和相关规划分析;2.商丘市睢阳区宋集镇社区布局规划 宋集镇社区布局规划形成“1个中心社区〔宋集集镇区〕--4个新型农村社区〔陈瓦房新型农村社区、周庄新型农村社区、马店民族新型农村社区、贾半楼新型农村社区〞的总体布局体系。;五：城镇用地结构 宋集镇规划用地以河沟和105国道为界分为3个组团，其中北部组团为工业区和仓储区，南部组团为老镇区和新规划居住区组团；西南组团为现状工业区。 ;3.宋集镇总体规划〔2021-2021〕 〔4〕道路系统规划 宋集镇道路规划采用方格网式道路 网规划，道路分为主干道、次干道、支 路3个等级，按红线宽度分:主干道30- 40米，次干道20米，支路14米。道路网 布局采用“经6纬10〞的形式，其中主 干道105国道红线宽度40米，326省道红 线宽度30米；东环、西环、南环、北环 等为次干道，红线宽20米，其余皆为支 路，红线宽度14米。; 通过将集镇区总体规划图与土地利用总体规划图叠加分析，发现集镇区总体规划建设用地范围内存在着不少的根本农田，还有大局部增减挂钩土地。除去现状建设用地外，新增建设用地指标很少。较少的建设用地，严格的土地调整政策，严格限制了宋集镇集镇区的开展。;三、总体规划实施简要分析;三、总体规划实施简要分析;〔2〕路网需要微调 个别规划道路路网密度缺乏，路网间距过大，应适当调整总规道路，增设一些道路。 〔3〕公共绿地不成体系 公共绿地比重过高，且没有较好结合水域和引黄干渠，未形成点线面相结合的绿地系统。 〔4〕适当调整用地布局，进一步优化用地比例 总体规划工业用地偏多，且位于规划用地两端，不利于统一协调规划，公共设施用地严重缺乏，须进一步优化各类用地比例，使建设用地比例到达国家标准。;四、政策分析;五、SWOT分析;第四章 ???划总那么;一、规划原那么;1．?中华人民共和国城乡规划法?〔2021〕； 2. ?城市规划编制方法? 3. ?城市用地分类与规划建设用地标准〔GB 50137—2021〕? 4．?城市、镇控制性详细规划编制审批方法?〔〕； 5．?镇规划标准〔GB 50188-2007〕? 6、?村镇规划编制方法〔试行 2000〕? 7． 河南省实施?中华人民共和国城乡规划法?方法〔〕； 8．?商丘市城市总体规划?〔2005—2021〕； 9. ?商丘市睢阳区社区布局规划?〔〕 10.?商丘市睢阳区宋集镇社区布局规划?〔〕 11.?睢阳区宋集镇总体规划?〔2021—2021〕 12. 宋集镇政府工作报告 13. 宋集镇己编制的各项规划和有关部门的规划设想 14. 其它相关国家、地方标准及设计标准等。;三、规划定位;四、规划规模;第五章 用地规划布局;一、规划结构和功能分区;一、规划结构和功能分区;一、规划结构和功能分区;二、土地利用规划;;二、土地利用规划;;;;;;;规划用地构成表;三、控规用地和总规用地的区别;第六章 公共配套设施规划;一、公共效劳设施;卫生院;二、公共效劳设施布局;第七章 道路交通系统规划;集镇规划路网形成“两横一纵〞路网骨架。规划区道路分为三级，即主干路、干路、支路。 主干路系统：105国道、326省道 主要功能是通达,交通主干网的主要局部。红线宽度分别为40米和30米，其中105国道道路红线为40米。 326省道、宋包路、寿光路为30米。 干路系统：康庄一路、康庄二路、康庄四路、康庄六路、康庄八路、温州路 主要功能是集散，与主干路网一起构成镇区的道路网骨架，兼有交通和生活双重的功能。红线宽度均为20米。 支路系统：主要功能是聚集，承担交通疏散和主干路、干路的有力补充。结合用地性质，规划与之相匹配的支路网密度，形成疏密相间的支路网系统。在实施过程中，根据工程的实际情况，按照程序可对支路进行适当调整。红线宽度均为14米。 规划区道路网密度2，其中干路、支路路网密度分别为、2.84 km/km2。道路面积率为14.19%，道路铺装率达100%。;二、道路断面;规划道路信息一览表;展宽式灯控交叉口;第八章 公用工程设施规划;一、给水工程规划;;三、电力工程规划;四、电信工程规划;第九章 环境规划;一、环境保护规划;1.规划环卫站一处，用地面积1200平方米，规划设置小型垃圾中转站5处，每处占地面积900平方米。 2. 规划独立占