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委托经营管理合同
委托方： （以下简称甲方）
地址：
邮编：
联系电话：
受托方： （以下简称乙方）
地址：
邮编：
联系电话：
青海省 项目（以下简称项目） ，本项目包
含 平方米的商业物业，甲方将实现物业的价值增值视为
第一目标。 鉴于甲方缺乏商业物业的经营管理经验， 而乙方具备相关
之专业能力，于此甲方同意以让渡物业的租金收益为对价将商业物业
整体委托给乙方经营管理。 乙方经营管理的主要内容包括项目整体定
位与招商、运营管理、经营辅导等事宜。现就前述合作的细节，双方
达成协议如下：
1.1 、物业概况
甲方委托乙方服务的该项目位于 委托服务
的商业物业范围包括全部商铺、商业管理用房、临时商业用房、公共
广场、车库车位、 广告位、商业运营公共设施 （物业管理用房除外）。
实际委托经营管理面积以政府有关部门出具的 《房屋测绘报告》所确
认的面积为准。 未计入产权的的委托经营管理商业物业以本合同附图
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列明区域为准
1.2、甲方保证
1.2.1、除甲方将自有商业物业委托乙方经营管理外，甲方还确保购买
本项目商业物业其他业主也同意将所购物业委托乙方经营管理。
1.2.2、甲方对本项目本身之权属或资格之瑕疵而引致的纠纷承担全部
责任。
1.2.3、在本合同生效之后，上述物业发生任何销售的，甲方应当保证
买受人已经与乙方签署《商铺租赁协议》 （见附件一）；买受人不同意
签署《商铺租赁协议》的，甲方不得出售该商铺。
1.2.4、甲方委托乙方经营的自有物业，在本合同履行期间，如甲方向
第三方人转让物业， 甲方保证第三人仍将按本合同约定的条款与乙方
签订委托经营管理合同。
1.3、 乙方保证
乙方向甲方保证：签署本合同时及本合同有效期限内：
1.3.1、乙方系在中国正式成立和登记的法人、有依其章程规定、在其
企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力；
1.3.2、 乙方有签署和执行本合同一切条款的权利。
合作方式、委托期限、服务内容。
2.1、合作方式
除非满足法律规定及本协议约定的解除条件甲方不可撤销地委托乙
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方代理为商业物业提供经营管理服务， 甲方在本合同执行期间内不可
再将上述工作委托任何第三方 （经双方协商并书面确认部分工作委托
第三方的除外）。
2.2、委托期限
2.2.1、委托期限共计 年合同届满时，乙方有优先续约的权利。
2.3、服务内容
2.3.1、项目整体定位及经营管理。
2.3.2、开业前期宣传推广（报请甲方同意后，需外聘请专业机构）
●项目价值体系梳理
●本项目经营主题定位（项目消费定位、项目广告宣传语等）
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