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北京市建设工程施工专业分包合同协议书范本 编号：_____________北京市建立工程施工专业分包合同承包人：________________________________________________分包人：___________________________签订日期：_______年______月______日第一局部协议书承包人〔全称〕：分包人〔全称〕：按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规、规章和标准性文件的规定，鉴于〔以下简称为“发包人〞〕与承包人已经签订的工程施工总承包合同〔以下称为“总包合〞〕，承包人和分包人在自愿、公平、公正、老实信誉的根底上，就本分包工程施工事项协商达成全都，订立本合同。一、分包工程概况工程名称：工程地点：工程规模：二、分包工程承包范围承包范围：三、签约合同价人民币〔大写〕〔￥元〕四、工期方案开工日期：年月日；方案完工日期：年月日；工期：天。五、质量标准工程质量标准：六、合同文件的组成1.本协议书；2.专用合同条款；3.通用合同条款；4.工程预算书或已标价的工程量清单；5.技术标准和要求；6.合同图纸；7.除总包合同工程价款之外的总包合同文件；8.其他合同文件。七、本协议书中有关词语定义与合同条款中的定义一样。八、分包人承诺按合同商定进展施工、完工、交付并在缺陷责任期内对工程缺陷担当修理责任，并与承包人共同就本分包工程对发包人担当连带责任。九、承包人承诺按合同商定的条件、期限和方式向分包人支付合同价款。十、本协议书连同其他合同文件正本一式两份，双方各执一份；副本一式份，其中，承包人份，分包人份。十一、合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议是合同的组成局部。十二、本分包合同自生效。承包人：〔盖单位章〕法定代表人或其托付代理人：〔签字〕年月日分包人：〔盖单位章〕法定代表人或其托付代理人：〔签字〕年月日签约地点：其次局部通用合同条款1. 词语定义协议书、通用合同条款、专用合同条款中的以下词语应具有本款所给予的含义：1.1 总包合同：指发包人和承包人双方共同签署的施工总承包合同。1.2 本分包合同：指承包人和分包人双方共同签署本分包工程的施工合同。1.3 合同文件〔合同〕：构本钱分包合同的全部文件，即协议书中商定的组本钱分包合同的全部文件。1.4 协议书：是由承包人和分包人共同签署的用于明确当事人合同关系的文件。1.5 技术标准和要求：指构成合同文件组成局部的名为技术标准和要求的文件，以及双方当事人商定对其所做的修改或补充。1.6 图纸：指包含在合同中的工程图纸，以及由承包人按合同商定供应的任何补充和修改的图纸，包括配套的说明。1.7 发包人：指在总包合同中与承包人签订协议书的当事人，以及获得该当事人资格的合法继承人。1.8 承包人：指在总包合同中与发包人签订协议书的当事人，以及获得该当事人资格的合法继承人。1.9 分包人：指在本分包合同中与承包人签订协议书的当事人，以及获得该当事人资格的合法继承人。1.10 工程经理：指承包人在总包合同和本分包合同中指定的负责施工管理、履行总包合同及本分包合同的代表。1.11 分包人工程经理：指由分包人在本分包合同中指定的负责施工管理和履行合同的代表。1.12 整体工程：指承包人与发包人签订的总包合同中商定由承包人负责施行、开工和修补质量缺陷的有关工程。1.13 本分包工程：指分包人按本分包合同商定负责施行、完工和修补质量缺陷的整体工程内的有关工程。1.14 永久工程：指按本分包合同商定建筑并移交给承包人的工程，包括工程设备。1.15 临时工程：指为完成合同商定的永久工程所修建的各类临时性工程，不包括施工设备。1.16 施工场地：指用于本分包合同工程施工的场所，以及在本分包合同中指定作为施工场地组成局部的其他场所。1.17 开工日期：指承包人按第10.3.1项发出的开工通知中写明的开工日期。1.18 工期：是指在协议书商定的分包人完本钱分包工程所需的期限，包括按合同商定所作的期限变更。1.19 完工日期：指第1.18款商定工程届满的日期。实际完工日期按第19.3款的商定确定。1.20 缺陷责任期：指履行第23.2款商定的缺陷责任的期限。1.21 保修期：是依据现行有关法律规定，在第23.2款中商定由分包人负责对合同商定的保修范围内发生的质量问题履行保修义务并对造成的损失担当赔偿责任的期限。1.22 天：除特殊指明外，指日历天。合同中按天计算时间的，开头当天不计入，从次日开头计算。期限最终一天的截止时间为当天24:00。1.23 签约合同价：指签订合