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北京组合贷款办理流程详解 北京组合贷款办理流程详解北京房价5环已经靠近5万，不禁呵呵了，想当房奴都不成啊！对于有资格成为房奴的你，只能表示艳羡和祝愿。根据每平方5万，一百平的房子也许要500万左右，唯恐很少有人能一下子掏出这么多钱来。因为北京的房价之高，大局部的人们会办理组合贷款。问题来了，北京的组合贷款怎么办理？下面来教教你组合贷款办理流程。一、到贷款银行提出借款申请。到北京的各大银行办理网点办理借款申请。携带相关资料填写“北京个人住房公积金贷款〔组合〕贷款申请书〞。必需要保证带的资料完好且真实，否那么会早成许多的费事。携带资料：借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《北京市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人〔抵押人〕和贷款银行〔抵押权人〕印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。借款人用期房抵押的〔没有获得产权证〕,持上述材料到房地产管理局产权管理部门办理《北京市房地产抵押权证明书》。二、银行审核银行对你的资质进展审核，确定贷款利率、贷款期限等。三、到贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同〔不用房屋担保的签订质押合同〕。四、到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款〔组合贷款〕有两种担保方式，借款人可以依据自己的实际状况选择其中的任何一种。1、借款人可用自有、共有或第三人房产进展抵押购置商品房、经济适用住房〔已获得产权证〕并以所购建房屋办理抵押的，2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进展质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。五、办理住房抵押保险手续借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同〔质押合同〕、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。六、签订还款协议和划款采纳储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。托付单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。七、银行划款借款人按与贷款银行商定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。接到银行的划款后，恭喜您，您就已经获得组合贷款款项了。组合贷款额度比拟高，大大缓解了购房者的压力，所以申请者众多。组合贷款的办理比纯公积金贷款或纯商业贷款要略微费事些，预备的材料也相对较多，只要根据为您介绍的组合贷款办理流程走下来，申请到贷款是没有问题的。房金所专治各种不懂，专讲各种流程，无论你想知道个人住房抵押贷款流程、商品房抵押银行贷款流程还是上海房产抵押贷款流程，都可以在房金所找到答案！