营销推广城市综合体安徽金龙国际商贸港阶段策略案.pptxVIP

金龙国际商贸港阶段推广策略案策划部金龙国际商贸港项目现状分析 解 决 策 略 问题点在哪里营销推广计划媒 体 计 划项目现状分析 商业工程节点：楼号施工情况D6在建3层D7地基完成D8未动工D9开建一层D10北半部分开建三层南半部分在建一层D15未动工D16未动工D17未动工D18挖地基基本完成项目现状分析住宅工程节点：楼号施工情况35地基已完成，在建一层36地基已完成，在建一层29二层完成30二层完成25在建三层26未动工21未动工37未动工31挖地基基本完成22开始挖地基工程情况总结：首先开出的商业部分根据施工情况，部分楼体已具备销售的条件。预售许可证办理中，开盘时间节点即将来临。资金状况： 开发商要求一期开盘回笼资金1个亿，以缓解资金压力。蓄客情况： 住宅6９人（VIP登记）商铺５72人（VIP登记）统计人数截止至2011年11月28日 商铺按照60%认筹、 60%解筹计算，预计205组成交客户。这离首次商业开盘一个亿的销售目标（约300组成交客户），还有约100组差距。即还需167组VIP客户，280组（商铺）来访客户。问题点在哪里！由于项目各节点未能及时衔接，开盘前宣传主题不清晰，且蓄客量不足以支撑开盘所要达到的销售目标。解决策略 在即将开盘又未能确定开盘日期的情况下，我们根据项目实际状况制定了三大宣传主题，分别以三大主题活动为主线，配以广告宣传，以达到