工程招投标与合同管理：展示经典案例及综合实训（一）.pptVIP

工程招投标与合同管理 展示经典案例及综合实训（一） 学习目标 1、合理运用课程所学知识，开展施工方案策划，培养如下能力： （1）收集招标方的需求信息、获取项目情况的基本数据和资料 （2）评估招标人目标、其可承受的风险及其他因素 （3）对满足特定项目需求的不同采购方法给出解释和评价 （4）对可选择的合同计价方式提出建议的能力 （5）根据项目特征和招标人的需求编写招标方案策划书 项目分解 招 标 方 案 策 划 任务一：招标人需求分析 任务二：选择项目交易方式 任务三：选择合同计价方式 任务四：选择合同计价方式 项目成果文件 1.项目概况 2.招标人的要求 3.招标范围 4.招标方式选择 5.标段划分方案 6.资格审查办法 7.评标办法选择 8.项目承发包模式选择 9.合同价格类型选择 10.招标工作计划 案例导入 案例：DY市YM公司职工宿舍楼招标方案 案例：DY市YM公司职工宿舍楼招标方案 1、基本概况 项目名称：DY市YM公司职工宿舍楼建设项目 项目建设单位：YM公司 建设性质：新建项目 建设地点：项目选址位于ZJ省DY市DY城区长生路，工程建筑地点四周为平地，南面是长生路，东边为空地。规划建筑物纵墙外边缘距长生路马路边为21m，施工场地距长生路马路边为6m，施工场地不平整，原土最高处-0.03m，低洼处-0.01m，原土平均标高-0.02m，土壤类别为三类土。 建设规模：职工宿舍楼总建筑面积约为3711.78平方米。项目建成后可以有效解决公司职工的住宿困难，有利于公司的集中管理。 结构概况：结构类型为框架结构，建筑层数为地上六层。建筑使用年限50年，建筑耐火等级为2级。建筑屋面防水等级为1级。 • YM公司职工宿舍楼建设项目已被Z发改【2014】DY号批准建设。 • YM公司不具备独立组织招标的能力条件，拟委托符合国家法律规定的招标代理机构办理招标事宜。 ∙ 本工程建设用地的征用工作已经完成，障碍物全部拆除清理，现场“三通一平”已完成。 • 本工程已完成施工图设计，招标图纸及技术资料完备，能够满足施工需要的施工图纸和技术资料。 ∙ 本工程的工程量清单已经编制完成，且发布公告的日期已确定。 • 本工程预计投资为4140008元，投资概算已经批准，建设资金全部由企业自筹并已全部到位。 ∙本工程总工期为240日历天，计划于2014年10月3日开工建设。 •本工程工作内容包括YM职工宿舍楼的土建工程和装饰工程，施工设备及材料由施工单位提供。 ∙本工程的质量要求为国家施工验收规范合格标准。 2、其他信息 课堂任务 任务一：分析施工招标项目招标人需求 过关问题1：在确定招标人需求时，应重点获得哪些信息？在访谈或问卷调查中，需要设置哪些问题？ 过关问题2：影响标段划分的重要因素有哪些？ 过关问题3：资格预审与资格后审的区别？资格审查的合格制和有限制两种资格审查办法选择的标准是什么？ 过关问题4：对经评审的最低投标价法与综合评估法两种评标办法的对比分析？ 课堂任务 任务二：选择施工招标项目交易方式 过关问题1：影响项目交易方式选择的因素是什么？ 过关问题2：如果以工期优先为目标，应该选择哪种项目交易方式？ 课堂任务 任务三：选择施工招标项目合同计价方式 过关问题1：合同计价方式分为哪几类？不同合同价格类型与项目交易方式如何匹配？ 课堂任务 任务四：编写施工招标项目的招标策划书 过关问题1：招标工作时间安排中应重点关注的工作环节是哪些？ 过关问题2：按照法律法规和相关文件对这些关键工作的时间规定，在工作计划中应该如何安排这些关键时间节点？ 课后任务 完成学习自评