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_________________________________________________________________________________________________ 委托代建合同 第一部分 建设项目委托代建合同 项目委托单位（以下简称甲方）： 项目代建单位（以下简称乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和有关建 设项目管理办法，经委托单位研究，同意将职工集资房小区建设项目委托给 代建单位实施代建及管理 ,按照平等、自愿和诚实信用的原则，就代建管理事 项协商一致，订立本合同。 一、项目概况： 工程名称： 工程地点： 代建范围：建设项目的拆迁前期规划工程建设包括：全剪力墙或砖混结 构住宅楼 栋。地 层，建筑面积 平方米，小区配套设施 及 。 投资总额： 暂定 万元（建设费用包括 1、前期费用：航测图、规划设 计费、红兰线、图纸设计费、地质勘察费、土地管理费、审图费、消防、人 防、拆迁、办理施工许可证费、房屋测绘费、招投标代理费、监理费、燃气； 2、工程施工：室内给水、排水、采暖、配电； 3、自来水、室外排水、小区 绿化、道路、管网等 ）。 代建工作内容： 前期工作代理和建设实施代建（ 项目立项、工程勘察 精品文档，欢迎下载 1 / 14 _________________________________________________________________________________________________ 等各项手续办理，施工图设计、施工、监理、工程规划许可证、施工许 可证、环保、消防、园林绿化、市政等手续办理，主持工程招投标、工 程合同的洽谈与签订、施工过程中的质量、安全、进度、资金管理、工 程中间验收、 竣工验收、 土地证、产权证办理等。 工程建设发包与管理） 。 二、工程代建管理期限 工程代建管理期限：自协议签订之日起，项目总建设工期为 365 个日历 天。 三、代建控制目标 1、质量标准 : 合格 2、费用控制：主楼本体 元/ 平方米； 3、工期目标：自 年 月 日开工，至 年 月 日竣工 四、代建费支付金额及时间 1、住宅楼代建费用暂按投资总额 万元计提。 2、合同签订后 15 日内支付 30%，主体封顶并经验收合格后支付 40%， 工程交付使用后 15 日内支付 25%，预留 5%一年后支付。 五、合同组成的文件 组成本合同的文件包括： 1、双方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件。 2、委托代建合同书及补充合同 3、本合同专用条款 4、本合同通用条款 5、描述代建项目的技术性文件 6、标准、规范及有关技术文件 精品文档，欢迎下载 2 / 14 _________________________________________________________________________________________________ 构成本合同的文件若存在歧义或不一致时， 则按上述排列次序进行解释。 六、本协议书中的有关词