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北京市非居民供热采暖合同(合同示范文本) STANDARD CONTRACT SAMPLE(合同范本)甲方：____________________乙方：____________________签订日期：____________________编号：YB-HT-009880北京市非居民供热采暖合同北京市非居民供热采暖合同(合同示范文本)合同编号：_________________用法说明1.本合同为示范文本，由北京市市政市容管理委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内供热单位与非居民用热人之间按热计量计收采暖费的经营性供热采暖交易。供热人向非居民用户供应工业、发电和生活热水等非采暖用热的，应当另行签订合同。实行按热计量计费的建筑是指：供热采暖系统可以独立掌握、独立计量用热量，且室内采暖温度由用热人自行调整的建筑物。实行按热计量计费的建筑物内供热采暖设施为多个产权人或承租人共有、共用的，供热人可以和各产权人或承租人共同托付的物业管理单位签订本合同。2.签订本合同前，用热人应当向供热人提交加盖公章的以下材料，并确保材料的真实、精确：①采暖建筑的权属证明或租赁证明的复印件；②采暖建筑物平面图、采暖区域平面图的复印件；③供热采暖系统设计图或建筑设计说明书的复印件；④供热采暖系统的开工验收资料的复印件；⑤需用热量及负荷的相关数据。用热人为承租人，提交①-④项材料应当同时加盖产权人公章。供热人应当向用热人提交加盖公章的营业执照或事业单位法人登记证书复印件和供热单位备案登记证书复印件。 3.除采暖费缴费标准外，本合同其他条款中的横线处均可由双方依据实际状况协商商定详细内容。对于未实际发生或双方未作商定的，应当在横线处划×，以示删除。□后为待选内容，应当以划√方式选定。 4.双方可以依据实际状况商定本合同正本的份数，并在签订时仔细核对，确保各份合同内容全都。 5.有关名词、术语说明：〔1〕用热人：房屋的产权人或房屋承租人。〔2〕供热人：经过市、区县供热主管部门备案登记，并获得备案登记证书的供热运行单位。〔3〕正常天气：根据《采暖通风与空气调整设计标准》〔GBJ19-87,2001年版〕中附录二“室外气象参数〞的规定，本市建筑物供热采暖系统设计时限定的室外日平均气温在-9℃以上。本合同所称正常天气即指室外日平均气温在-9℃以上。室外日平均气温以市专业气象部门发布的数据为准。〔4〕标准温度：是指采暖建筑设计标准中的采暖计算温度。〔5〕根本热费：是指用热人按建筑面积应当缴纳的根本采暖费用。〔6〕计量热费：是指用热人按实际用热量应当缴纳的采暖费用。〔7〕未供热天数：供热人未按合同商定时间拖延供热或提早完毕供热的天数，以及采暖期内停顿供热的天数。天数缺乏一天的，按一天计。〔8〕维护保养：对供热采暖系统的日常维持、爱护和修理，使其免于患病破坏，保持正常状态，延长用法年限〔《供热采暖系统修理管理标准》，DB11/T466-2007〕。检查修理：对供热系统认真查看，以发觉问题并实行措施使损坏的设备复原原有的功能和作用，简称检修〔《供热采暖系统修理管理标准》，DB11/T466-2007〕。对供热采暖系统的维护保养和检查修理总称为修理。〔9〕应急联络人：在供热人确需入户进展供热采暖设施修理、抢修或实行紧急避险措施等作业，由用热人预先确定的可以关心供热人入户作业的联络人。用热人〔甲方〕：__________________________________ 供热人〔乙方〕：