物业管理有限公司接管验收工作手册.docVIP

精品资料/word可编辑 精品资料/word可编辑 PAGE / NUMPAGES 精品资料/word可编辑 公司名称： 南充市嘉宏物业管理有限公司 文件编号 JHJG 版本编号 JHLI-7 文名称件： 接管验收工作手册（受控） 生效日期 202X-8-15 页 数 共91页 接 管 验 收 工作手册 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 物业验收程序 6 一、目的 6 二、适用范围 6 三、职责 6 四、工作程序 7 接管验收应检索提交资料 9 物业档案资料移交 10 一、综合资料 10 二、土建资料 11 三、给排水、消防资料 11 四、电气资料 12 五、施工图 12 六、声像资料 13 物业接收工程项目验收依据 14 物业工程验收流程 15 物业工程验收移交项目 16 物业工程移交项目表(一) 16 物业工程移交项目表(二) 17 物业工程移交项目表(三) 18 物业工程移交项目表(四) 19 物业设施交接 20 物业设施交接书 20 消防系统验收及表格 21 火灾自动报警系统调试报告 21 系统竣工表 22 验收表 24 暖通空调系统验收及表格 25 设备开箱检查记录 25 隐蔽工程验收记录 26 风管漏风检测记录 27 现场组装除尘器、空调机漏风检测记录 28 冷冻水管道压力试验记录 29 制冷系统气密性试验记录 30 设备单机试验记录 31 采暖管道安装的允许偏差和检验方法 32 采暖系统水压实验及调试 33 中间验收记录 34 一、质量检验 35 1.保证项目检验记录 35 保证项目检验记录表 35 2.允许偏差项目检验 37 允许偏差项目检验表 37 3.质量保证资料核查 38 质量保证资料核查表 38 二、建筑排水用UPVC硬聚氯乙烯螺旋管 39 三、地下防水工程 41 管道和阀门安装的允许偏差和检验方法 44 室内给水设备安装的允许偏差和检验方法 45 五、室内排水系统 46 室内排水管道和雨水管道安装的允许偏差和检验方法 46 六、卫生器具验收 47 卫生器具安装的允许偏差和检验方法 47 室内给水管道附件及卫生器具给水配件安装 48 标高的允许偏差和检验方法 48 卫生器具排水管道安装的允许偏差及检验方法 49 电气施工验收 50 一、电气照明装置验收 50 二、IKV及以下配线工程 51 三、低压电器施工 52 四、高压电器施工 53 五、电力变压器施工 56 混凝土结构工程施工质量验收 61 一、质量验收 61 质量验收记录 61 二、分项工程质量验收 62 分项工程质量验收记录 62 三、混凝土结构子分部工程质量验收 63 混凝土结构子分部工程质量验收记录 63 砖石工程施工验收 65 砖砌体的尺寸和位置的允许偏差 65 建筑地面工程验收 66 各种块料面层相邻两块板的高度差的允许偏差 67 各种面层板块行列（接缝）直线度的允许偏差 68 建筑地面各层表面平整度的允许偏差 69 玻璃幕墙工程验收 70 一个分格合金料表面质量 71 铝合金构件安装质量 72 隐框玻璃幕墙的安装质量 73 装饰工程验收 74 一、抹灰工程 74 一般抹灰质量的允许偏差 75 二、吊顶工程 76 三、隔断工程 78 隔断罩面板工程质量允许偏差 78 四、饰面板(砖)工程 79 饰面工程质量允许偏差 80 五、涂料工程 81 薄涂料表面的质量要求 81 厚涂料表面质量要求 82 复层涂料表面质量要求 83 溶剂型混色涂料表面质量要求 83 六、裱糊工程 85 七、刷浆工程 85 刷浆工程质量要求 86 八、花饰 87 园林绿化工程验收 88 一、施工前验收 88