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碧桂园广西区域工期穿插亮点详解 碧桂园广西区域工期穿插亮点详解碧桂园广西区域工期穿插亮点详解 目录 前置铺排类（3项） 地下工程类（7项） 主体工程类（8项） 室外工程类（2项） 1.勘察作业早进场 4.桩基与检测同步完工 11.底层外架优先 19.室外工程分段早穿插 2.施工总平布置早确定 5.总包提前介入做准备 12.保主体进度抢砌体穿插 20.顶板早回填抢绿化 3.降水、基坑支护早启动 6.地下室结构早闭合 13.铝窗、防火窗提前铺排 7.顶板、防水、保护层一次成活 14.抢室内抹灰保装修交场 8.地下室周边早回填 15.室内燃气管道早进场 9.地下室室内工程不闲置 16.室内电梯保运输 10.供电工程早铺排 17.抢装修湿作业保现代家居交场 18.公共装修与室内装修逐层同步完工 前期铺排类 根底选型 穿插亮点要求： 确认获取地块后开场，第一时间安排勘察现场作业 初勘进场 现场作业 初勘报告 确定勘察单位 初勘布点图 每台：30米/天左右 保证机械投入数量 提早出具中间报告 详勘报告 根底〔桩基〕施工图 10天 5天 15天 7天内出中间报告 天然根底或筏板根底 10d 管桩 40d左右 CFG桩 45d左右 钻孔桩 60d 工程开工 通过压板试验等优化根底选型 追钻机到场 穿插案例介绍： ② ③ 总平未确定前，初勘布点： 分片流水作业①②③； 优先完成①，机械投入数量足够①②可同步勘察作业； ①②完成后进展③。 总平确定后，详勘布点出具： 放弃初勘，机械直接投入详勘施工； 优先完成①详勘； 按设计要求调整详勘施工顺序。 ①展示区 ②首推货量 ③后续货量 总平确定，详勘布点出具时间尽量早于 初勘现场作业完成时间 防止钻机窝工 前期铺排类 穿插亮点要求： 总包单位进场7天内确定施工总平布置方案 正负零以下施工总平布置 装修阶段施工总平布置 保障场地内外交通顺畅；缩短材料的程度运输间隔 ，程度、垂直运输通畅； 减少设备与材料的二次搬运；防止临时设施的屡次拆搭，进步设施的使用效率。 原那么 正负零以上施工总平布置 地下室构造及周边土方回填 主体构造封顶 三个阶段界面： 正负零以下施工总平布置： R65 R60 R45 用电接驳点 出入口 不少于2个 避开繁忙的市政路 考虑行车方便 〔大车转弯半径、坡度〕 道路 永临结合、提早硬化 沿地块周边形成环路 临水临电走线尽量随道路 主道不小于4m，设排水沟 与加工场及堆场等贯穿，方便行车及材料装卸。 排布顺序：出入口→道路→塔吊→加工场及堆场→临水临电走线 设备及堆场优先 设置地下室以外 正负零以上施工总平布置 R65 R60 R45 用电接驳点 塔吊 楼栋、可吊物全覆盖〔不大于8m〕 覆盖作业面小于1000㎡ 尽量避开地下室 附墙选楼层高、施工快楼栋 附墙件避开卫生间、电梯井道 撤除方便 排布顺序：施工梯→道路调整→加工场及堆场调整→临水临电调整 施工梯 布设位置不影响后续施工 中部、大开间、阳台等位置 尽量避开地下室，根底加固 方便运输，考虑与道路、材 料堆场等关系 地下室范围线 工地开放 对场地要求 装修阶段总平布置： R65 R60 R45 用电接驳点 排布顺序：道路调整→加工场及堆场调整→临水临电调整 加工场、材料堆场 减少二次搬运 纵向宜与道路平行 堆场应紧邻道路 位置便于塔吊或施工梯运输 避开管网位置 防止迁移 临水临电 防止穿过施工作业场地 力求管网总长最短 防止改线 电缆沿围墙铺设，防止穿过 施工作业场地 施工永电与展示区永电分开 场地大或狭长考虑供电半径 永久排水易提早接通 装修单位进场 即调整及确认 地下室范围线 3.降水、基坑支护早启动 前期铺排类 3.降水、基坑支护早考虑 穿插亮点要求： 总平确定后开场着手，不影响现场根底施工，不占用关键工序时间 现场原地貌 勘察报告 地质情况 常年水位 总平方案 地下室范围 边坡范围 工程部 委托设计单位 降水及基坑支护方案 集团总工室签确蓝图 方案蓝图 区域招标 报集团定标 进场施工 修坡及工作面准备 方案认可后 先行清单编制 修改 方案平均7天电子版，15天签好蓝图 招标定单位平均20天 3.降水、基坑支护早考虑 基坑问题案例： 土方开挖无序 无降排水措施 总平布置不合理 非关键工作工期延误 前期不考虑，出现问题后在处理，造成的工期延误25天以上 地下工程类 穿插亮点要求： 合理规划施工线路，优先施工检测桩； 桩基开工后15天内，桩基检测进场； 桩基与检测同步完工〔即最后一根检测桩检测完成时间不晚于桩基完工时间〕 前期准备 进场前 施工铺排 施工优先的桩安排在便于桩基施工的线路上 先主楼后副楼，两栋同时开必须增加机械 地下室副楼施工先后顺序结合施工总平布置考虑 根据供货节奏铺排 后续楼栋主楼与副楼顺序 桩