中国房地产发展历程(基础知识).pptxVIP

易居中国·华中区武汉公司市场部总监 李进 2021.10;回首改革开放30年中国老百姓的住房变迁，就会发现，房地产记载的既是一部中国30年的建设史，又是一部浓缩了我国社会主义建设的改革开放史。;;中国房地产行业开展模式;1980年4月，邓小平同志提出了“出售公房，调整租金，提倡个人建房买房〞的设想，拉开了住房制度改革的序幕。;;成功不能复制但可以借鉴;香港模式;近几年，中国房地产企业逐步看重美国模式，并以美国房企为标杆，借鉴与学习。;; 开展模式的根源：土地 ;中国房地产行业开展模式;1.市场条件判断;建 设 用 地 规 划 许 可 证;中国房地产行业开展模式;房地产企业的赢利模式，具体而言，根据房地产整个工程全生命周期〔工程论证、工程定位、规划设计、工程建造、营销筹划、客户效劳、物业管理〕七大环节，专业化房企的赢利模式大致可以分为六大类。 ;盈利模式之一;盈利模式之四;中国房地产行业仍然在学习， 如何有自己独特的开展模式？？;中国房地产行业开展;1978;重点开展重工业，还不存在完全意义上的房地产市场。;1979;1986年1月，国务院召开城镇住房制度改革问题座谈会;新中国土地拍卖“第一槌〞。 ;创下三天一层楼的“深圳速度〞的深圳国贸大厦;1979;〞海南“地产泡沫;探索阶段：炒作与调整;1993;1993;1993;房地产快速开展阶段;2000;2000;温州炒房团;