绿景物业辖区电梯日常巡检维护规程制度.docxVIP

PAGE 1 PAGE 1 绿景物业辖区电梯日常巡检维护规程制度  物业辖区电梯日常巡检维护规程  一.工作内容  保证电梯设备处于良好的工作状态,达到安全牢靠,舒适无故障使用,最大程度地满意乘客上下便利、装载货物便利的要求。  二.工作要求  (一)作业前  1.按时打开晚间关闭的电梯,将手动档转换到自动档。  2.检查轿厢内的照明是否良好。  3.检查基层面板显示是否正常。  4.检查大堂呼唤按钮是否正常。  (二)作业中  1.巡察检查电梯机房。  (1)看:制动装置有无松动,钢丝绳有无磨损起毛,绳头有无松动。  (2)听:曳引电机转动时,轴承有无异声,电机运转有无异声。  (3)摸:曳引电机、减速器、轴承座等轴动部位温升是否正常。  (4)嗅:有无异味,如有异味应查找异味来源。  2.检查电梯轿厢与层门。  (1)看:轿厢内照明是否良好,楼层显示按钮是否完好。  (2)听:开、关门是否有撞击声,铃声是否正常。  (3)嗅:轿厢内有无异味。  (4)乘:检查电梯运行中的平稳、舒适度及平层精确度。  (5)检查各层层门是否完好无损、安全牢靠。  (6)检查各楼层呼唤按钮是否有效。  3.检查电梯井底。  (1)看:井底/井道灯是否完好无损;涨紧轮位置偏差有无超标。  (2)检查井底急停开关是否安全牢靠。  (3)检查配重、轿厢缓冲距离是否符合规定。  (4)发觉异常现象准时向主管汇报。  (5)精确清楚地记录《电梯日常巡察检查表》。  (三)作业后  1.将电梯由自动档切换到手动档。  2.关闭电梯电源。  3.检查轿门是否合拢。  (四)电梯维护保养  1.电梯机房每周清洁一次,保持机房干净。  2.每半年清扫井底一次,保持井底清洁。  党员管理制度印章管理制度图书管理制度  行政管理制度会议管理制度班级管理制度