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租房押金的合同范本 租房押金的合同范本 PAGE / NUMPAGES 租房押金的合同范本 租房押金的合同范本 为了预防因押金惹起的纠葛租借两方在租房合同中最好加入押 金条款详细以下： 、为保证房子及其隶属设备之安全与完满及租借期内有关花费之按期结算乙方赞同于年代日前支付给甲方押金元整甲方在收到押金后予以书面签收 、除合同还有商定外甲方应于租借关系除去且乙方迁空、 点清并付清所有对付花费后的当日将押金全额无息退还乙方 、因乙方违犯本合同的规定而产生的违约金、 破坏赔偿金和其余有关花费甲方可在押金中抵扣不足部分乙方一定在接到甲方付款 通知后 10 日内补足 、因甲方原由以致乙方没法在租借期内正常租用该物业甲方应立刻全额无息退还押金予乙方且乙方有权追查甲方的违约责任 、写清楚注意事项客户租房第一要支付租金以及押金押金主假如用于抵充承租人应当肩负但还没有交托的有关花费押金终究支付多 少能够参照以下几种状况包含租期长短、 房子装饰程度、 家具家电数目和价值等要素当前市场上惯例是按 “付三押一” 标准支付押金指的是租金按三个月为一期支付同时支付一个月租金数额的押金对于承 租人终究付多少押多少均由租借两方自行磋商决定重点是一旦磋商成功就应以书面形式写下来承租人还一定在合同上写上每期租金的支付时间和方式以及逾期违约责任能够银行划帐方式直接划入房主名下并保留好有关凭据 房子租借税率包含些方面应当计算 房子租借相应的租借主体详细应当缴纳些税费、详细税费应当 计算、相应税率本文就有关租借的缴纳税费问题作相应剖析希望对您 有帮助 个人出租住宅应缴纳以下税款依据财税〔 xx〕24 号文件（对房 产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优 惠）： 房产税：以租金收入 4%计算缴纳 营业税： 3%税率的基础上减半计算缴纳 城市保护建设税及教育费附带：以实质缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不一样合用 7%、5%、1%三档税率）和教育费附带率 3%计算缴纳 个人所得税：对个人出租住宅获得的所得暂减按 10%的税率征收个人所得税财富租借所得每次收入不超出 4000 元的减除花费 800 元;4000 元以上的减除 20%的花费其余额为应纳税所得额 免征城镇土地使用税 免征印花税 依据财政部、国家税务总局财税 xx24 号《对于廉租住宅经济适 用住宅和住宅租借有关税收政策的通知》 规定对个人出租住宅不划分 用途在 3%税率的基础上减半征收营业税 第一税费缴纳理论上税金应当由出租方缴纳 其次举例：以月租 5000 元为例计算各税额 个人出租计算：（ 1）营业税 =5000*3%/2=75 元（ 2）城建税=75*7%=525元（3）教育费附带 =75*3%=225元（4）房产税 =5000*4%=200 元 单位出租计算：（ 1）营业税 =5000*5%=250元（ 2）城建税 =250*7%=175元（ 3）教育费附带 =250*3%=75元（ 4）房产税 =5000*12%=600元 再次房子租借税费概括： 、依据《中华人民共和国营业税条例实行细则》 （ XX年 1 月 1 日起实行）规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点是指纳税人 营业额共计达到起征点 营业税起征点的合用范围限于个人 营业税起征点的幅度规定以下： 1）按期纳税的为月营业额 1000—5000 元; （2）挨次纳税的为每次（日）营业额 100 元 省、自治区、直辖市财政厅（局）、税务局应当在规定的幅度内依据实质状况确立当地域合用的起征点并报财政部、 国家税务总局存案 、房租收入波及缴纳个人所得税 小编为您整理这篇文章希望能更好的帮助您认识对于房子租借 税率包含些方面应当计算的法律知识欢迎阅读 最高人民法院对于审理城镇房子租借合同纠葛案件详细应用法 律若干问题的解说（房地产纠葛） 最高人民法院对于审理城镇房子租借合同纠葛案件详细应用法 律若干问题的解说（房地产纠葛） （法释 [XX]11 号 XX年 6 月 22 日最高人民法院审讯委员会第 1469 次会议经过） 中华人民共和国最高人民法院通告 《最高人民法院对于审理城镇房子租借合同纠葛案件详细应用 法律若干问题的解说》 已于 XX年 6 月 22 日由最高人民法院审讯委员 会第 1469 次会议经过现予宣布自 XX年 9 月 1 日起实行 二○○九年七月三十天 为正确审理城镇房子租借合同纠葛案件依法保护当事人的合法 权益依据《中华人民共和公民法公则》 、《中华人民共和国物权法》 、《中华人民共和国合同法》 等法律规定联合民事审讯实践拟订本解说 第一条本解说所称城镇房子是指城市、镇规划区内的房子 乡、乡村规划区内的房子租借合同纠葛案件能够参照本解说办理但法律还有规定的合用其规定 当事人依据国家福利政策租借公有