前期物业管理服务协议.docx

前期物业管理服务协议(标准版) Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result.甲方：___________________乙方：___________________时间：___________________前期物业管理效劳协议编号：FS-DY-20397前期物业管理效劳协议本协议当事人甲方：___________乙方：___________甲方是指：１．房地产开发单位或其托付的物业管理企业；２．公房出售单位或其托付的物业管理企业。乙方是指：购房人〔业主〕。前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。本物业名称：______________乙方所购房屋销售〔预售〕合同编号：____________乙方所购房屋根本状况：类型：__________________坐落位置___________________建筑面积________________平方米依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，在乙方签订《房屋买卖〔预售〕合同》时，甲乙双方就前期物业管理效劳达成如下协议：第一条双方的权利和义务一、甲方的权利义务１．对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等工程进展维护、修缮、效劳与管理；２．依据有关法规和政策，结合实际状况，制定本物业的物业管理制度和《物业用法守那么》并书面告知乙方；３．建立健全本物业的物业管理档案资料；４．制止违背本物业的物业管理制度和《物业用法守那么》的行为；５．物业管理企业可托付专业公司担当本物业的专项管理与效劳业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；６．根据本协议向乙方收取物业管理费用；７．编制物业管理效劳及财务年度方案；８．每___个月向乙方公布物业管理费用收支帐目；９．提早将装饰装修房屋的留意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》；１０．不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或转变其用法功能；１１．向乙方供应房屋自用部位、自用设施设备修理养护等有偿效劳；１２．自本协议终止时起５日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认；１３．_____________________。二、乙方的权利义务１．参与业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监视权；２．监视甲方的物业管理效劳行为，就物业管理的有关问题向甲方提出看法和建议；３．遵守本物业的物业管理制度和《物业用法守那么》；４．根据本协议向甲方交纳物业管理费用；５．装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理协议》；