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PAGE 第 PAGE 1页，共 NUMPAGES 1页 自住房出租合同范本  国家标准的普宅是这样的。  1.住宅小区建筑容积率在1.0（含1.0）以上；  2.单套建筑面积在120（含）平方米以下；（北京市是140平米以下）  3.实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下。  商品房要同时符合以上三个标准才行的。另外。  4.首次上市的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房，均视同普通住宅。  自住房出租合同范本  甲方姓名：  身份证号码：  电话：  乙方姓名：  身份证号码：  电话：  根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确双方义务和责任，经双方协商一致，签订本合同。  甲方将哈尔滨_____号楼_单元___室__平米房屋租给乙方居住使用。  一、期限自____年_月__日起至___年_月_日止。  二、付费方式：一次性交齐租金，一年租金为____元人民币。  三、在租赁期间乙方应合法居住使用，（如出现违规违法后果自负）未经甲方同意不得擅自转让、专卖和改变房屋主体结构。  四、乙方应爱护屋内设施，若有损坏应按市价赔偿。