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写字楼办公室租赁合同样本(合同示范文本) 写字楼办公室租赁合同样本(合同示范文本)The ultimate goal to be reached by both parties to the contract through the conclusion and performance of the contract( 合同范本 )甲方：乙方：日期：精品合同 / Word 文档 / 文字可改写字楼办公室租赁合同样本(合同示范文本)写字楼办公室租赁合同样本(一)出租方： (以下简称甲方)法定地址：法定代表人：承租方： (以下简称乙方)法定地址：法定代表人：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，经友好协商于年月日签订位于北京**大厦商业物业* 层*单元的租赁合同(以下简称“本租约〞)如下：第一章承租区域与用处：1.1甲方合法拥有坐落于 (以下简称“承租单元〞 )，甲方同意将该承租单元按 (以下简称：面积)：平方米租予乙方。1.2承租位置见附件一平面图上以阴影显示承租区域。1.3承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。其次章承租期2.1 租赁期限：**年第三章租金、保证金、物业管理等费用及支付方式3.1租金：3.1.1租金按建筑面积㎡计算，月标准租金为人民币元/ ㎡。(日标准租金=月标准租金×12÷365)，乙方以季度为付款单位，即每次支付三个月租金。3.1.2合同签约后乙方应在 3 个工作日(法定节假日顺延)内，预付三个月的租金，起租日后该笔租金自动转为合同起租首季度租金。续后乙方应在每公历月的前个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方全额缴付当季度的租金。3.1.3租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用,其他相关费用见附件 1。3.1.4经甲方同意乙方提早解除租赁合同的，乙方须按 3.1.1 条款商定的标准租金，按实际承租日期将差额补齐。3.1.5假设乙方未能在每公历月的前个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方按时支付应支付的当月全额租金，逾期一日，乙方须按应缴总额的每日万分之五支付滞纳金(即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止)。3.1.6如乙方逾期超过应付租金日 3 天，仍未支付所欠租金及滞纳金，甲方除有权收回承租房外，乙方还须支付：应付租金日至退回承租房屋日止的租金、滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分之三的违约金。3.2保证金3.2.1双方全都同意，在本协议签署后 3 个工作日(法定节假日顺延)内，乙方向甲方支付相当于 1 个月的标准租金和 1 个月的物业管理费，作为支付租赁房屋租金的履约保证金：共计人民币元。3.2.2如乙方在承租期内未违背本合同规定且全额缴清应付租金、物业管理费及其他应付费用，那么甲方应于租赁期终止日起 30 日内将履约保证金全额、无息退还给乙方。3.2.3除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方不得要求将支付甲方的履约保证金，作为因乙方拖欠甲方租金或物业管理中心的物业管理费、滞纳金等费用或因乙方责任造成别人损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。3.2.4假设乙方提早解除合同(或甲方因乙方违约而根据商定解除本合同时)，所付保证金不退(不行抗力除外);假设甲方提早解除合同，甲方向乙方双倍返还保证金。3.3物业管理费、其他各类费用3.3.1物业管理费月标准为：每建筑平方米人民币元(合计：* 元/月)。3.3.2缺乏月物业管理费按以下方法计算：(物业费月标准×12÷365)×租用面积×本月实际天数在承租期内，乙方除应自觉履行交纳房屋租金、物业管理费。3.4付款方式3.4.1上述租金、保证金、物业管理费等乙方可以支票、现金或汇款方式支付。租金、保证金乙方挺直支付给甲方。3.4.2物业管理费交付方法和时间与交付租金方法和时间全都，由甲方代收。3.4.3以汇款方式交纳租金、保证金及物业管理费等过程中产生的手续费，均由乙方担当。第四章交房标准、改造、装修及维护4.1乙方在合同签定后，按商定向甲方缴纳完毕首月保证金、租金后，甲方开据《入住通知单》，乙方持《入住通知单》前往物业管理中心办理入住手续。乙方对于消防、、设施的装修改造方案，必需获得政府相关部门的正式书面批复后，方可施行装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所托付的相关机构自行进展，甲方应帮助办理相关甲方应尽义务的手续。4.2双方同意承租房屋的交付，按附件二所述标准办理交验手续。4.3承租房屋假设是由大厦统一安装的商业入户门，乙方在装修时不得改动，如必需改动应征得甲方、物业管理中心的同意并获得书面确认前方可施行。