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农村私人建房建筑合同范本 农村私人房屋修建合同书甲方〔发包方〕：XXX 身份证号码： XXXXXX乙方〔承揽方〕：XXX 身份证号码： XXXXXX 甲方在XXXXX建二层私人房屋一栋，建筑总面积约200平方米，由乙方承包施工。根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建的详细状况，为明确甲乙双方的权利与义务，经双方协商同意，特签订如下合同：一、承包方式：1、工程采纳包工不包料方式承包，双方不存在雇佣关系；2、甲方供应建房所需的材料，包括：砖、河砂、碎石、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、码钉、扎丝、水电等。乙方供应劳务、建筑技术、脚手架用材及生产生活用具等。二、承建工程：1、乙方根据设计图纸和甲方提出的要求承建。2、甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯〔现浇〕、楼面、屋顶、阳台、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、全部墙面粉水泥砂浆、顶层层面加浆磨光。三、承包价格：1、整栋房屋建立包工费，根据建筑面积定价，每平方米200元〔包含人工工资及施工工具〕，建筑面积按每层楼外屋檐计算；2、建筑总面积待主体建筑完工后以实际测量面积为准；四、付款方式：1、乙方进场甲方预付启动资金人民币伍仟元整〔￥5,000.00〕；2、乙方完成第一层砖砌并捣制好楼面，甲方即支付乙方人民币壹万元整〔￥10,000.00〕；3、乙方完成其次层砖砌并捣制好楼面，甲方即支付乙方人民币壹万元整〔￥10,000.00〕；4、乙方工程全部完工，经甲方验收合格后即支付至乙方工程款总额的95%，；5、剩余的5%工程款作为质保金，质保金按本合同的第六条第3款支付。五、双方责任：1、甲方负责水电供应及原材料准时进场；2、乙方必需保证工程质量并按设计图纸和甲方要求施工。3、水电线路实行预埋施工，乙方须协作水电工〔强弱电〕进展线路预埋，水电工由甲方负责。六、质量要求：1、乙方依据甲方供应图纸和甲方要求施工，假设发觉图纸有不合理或未明确要求的局部，应经甲乙双方共同协商，在获得明确全都的施工方案后乙方方可再进展施工；2、工程质量应到达房屋抗震有关标准，建房后的门窗洞口平整、光滑，墙壁无空鼓；3、因乙方缘由致使工程质量达不到合格条件的，乙方应按甲方或其委派人员的要求返工、修改或重做，并担当返工、修改或重做的相关费用，乙方拒不履行返工、修改或重做义务的，甲方有权解除本合同并回绝支付未付款项。七、施工平安要求：1、乙方施工人员必需具备肯定的房屋建筑施工阅历，以确保乙方承揽建立的工程符合建立施工所要求的质量和技术要求；2、乙方必需重点保障工程的质量和平安施工，严格根据房屋抗震有关标准建房，在施工期间应确保工程质量和平安，掌握好可能存在的各种危急因素，消退平安事故的隐患，随时对工程的质量、进度、平安三大要素加强全面检查和监视；3、乙方必需根据平安施工标准和技术要求，实行严格的平安防范措施，在施工过程中要特殊留意施工平安，杜绝一切事故，假如乙方施工人员出现伤亡，或因施工造成别人人身、财产损伤等事故，一切赔偿责任由乙方负责，甲方不负担当何赔偿责任和费用。八、工期要求：1、主体工程工期为3个月，从乙方进场之日起计算；2、甲方必需在2016年正月22日〔农历〕前挖好房屋地基道，乙方必需于2016年正月22日〔农历〕前施工，并在2016年4月23日〔农历〕前完成主体工程建立；要求下地基时间为2016年正月23日〔农历〕，上梁时间为2016年4月6日〔农历〕。九、其他商定：1、乙方施工期间伙食由乙方自理；2、房屋主体一层到二层砌18厘米厚墙，底楼层高3.6米，二楼层高3米，楼顶建0.8米高围栏；各楼层之间采纳钢筋混凝土的围箍梁及钢筋混凝土的立柱整体连接。十、违约责任和争议解决方法：1、甲方如未按乙方工程进度准时供应有关材料，造成乙方停工待料，施工工期顺延；2、其他未尽事宜，双方协商解决。3、甲乙双方因履行本合同发生争议，协商解决，如协商仍无法解决的，向人民法院提起诉讼；十一、合同的生效与终止：1、本合同一式二份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力；2、本合同自签订之日起生效；以上合同双方需共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。甲方签字〔手印〕：乙方签字〔手印〕：身份证号：身份证号：联络电话：联络电话：签订日期：签订日期：