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农村房屋自建房建筑施工承包标准合同协议书 农村房屋自建房建筑施工承包标准合同协议书文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089房屋建筑施工合同业主〔以下称甲方〕：承建方〔以下称乙方〕：按照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循公平、自愿、公正和老实信誉的原那么，双方就乙方承包甲方房屋工程施工事项协商全都，订立本合同。一、工程概况工程名称：房屋建筑工程〔以下称本合同工程〕工程地点：鹤庆县工程构造：半框架构造建筑面积：以实际丈量为准二、工程承包形式包工不包料。三、工程承包范围承包范围：本合同工程工程的施工、完工、缺陷修复和保修期内的保修。本房屋工程工程包括：1、甲方将房屋建筑工程承包给乙方〔含平整、根底、框架柱、梁、墙体、楼梯、现浇楼面和地面、架模、拆模、浇筑、做地平、安装落水管道、内墙粉刷、外墙立面、屋面和卫生间防水、门前台阶、化粪池、水电施工敷设、内外装修等〕。2、未提及局部甲乙双方协商解决。四、工程期限1、本合同乙方进场时间为年月日，整个工程在年月日之前完成,合同工期共个月。2、本条款所规定的合同工期，是指合同内的工程实体通过竣工验收的时间。3、乙方必需实行一切措施保证如期到达，不允许延误。如甲方认为整个工程或局部工程的进度太慢，不能满足确保关键工期的要求，甲方可指示乙方加快进度或修改原施工方案。乙方不得因此而向甲方提出任何的补偿。4、乙方必需按甲方要求，在开工前作出施行性施工组织设计和各分局部项工程的进度方案报甲方审批。经过批复的施行性施工组织设计和进度方案将作为本合同书的一局部。5、甲方保存对工程临时停工的权利，乙方不应回绝。五、工程质量1、工程质量标准：国家质量检验评定标准及本合同条款的有关商定。2、乙方按图纸施工，如出现质量不合格，由乙方根据市场价格赔偿甲方。3、无论甲方是否进展并通过了各项检验，均不解除乙方对自己承包的工程的质量所负责任，除非质量问题是由于甲方的缘由引起，而此类质量问题乙方必需准时通知甲方。4、无论工程材料是由否有甲方供给，均不解除乙方所负的工程全面质量的责任，乙方应当对各种材料、器材、设备按标准进展检查，回绝不符合要求的材料、器材、设备用于工程。因质量不合格造成的一切经济损失由乙方负责。六、工程价款1、本合同价费用为完本钱合同工程工程的不含材料费用的其他全部费用。本工程造价元/㎡，结算以实际施工面积为准。2、合同价包括了合同规定的明确和隐含的全部责任，以及为工程的正确施工、试验、检验、维护、保养、完工和修补缺陷所需的全部有关事项和物品〔不含用于本工程的材料费〕。3、合同价包括了合同规定的劳务、施工机械工具、制造、运输、安装、试验、调试、测试、维护、管理、利润、税金及合同包含的全部风险、责任、权利、义务等所应有的费用。4、在合同履行过程中，甲方提出的任何建议、方案、要求，不管乙方是否接受，乙方不得提出任何追加费用的要求。除非因甲方要求而引起规模、标准改变而引起的费用改变可由双方协商进展合同费用调整外，其余一切状况合同费用均不作任何调整。5、除非合同中另有规定以外，合同价适用于合同文件中规定或包括的任何工程的任何施行方法，乙方不得因施工方法不同或转变施工方法而提出任何追加费用的要求。6、乙方采纳的任何施工方案和技术措施均应得到甲方的批准和认可。如乙方的施工方案和技术措施未得到甲方批准，由此引起的费用、后果均由乙方负责。七、工程付款方式1、合同签订时预付元。2、施工到±米，验收合格后，付元。3、施工到一层板浇灌完毕，验收合格后，付元。4、施工到二层板浇灌完毕，验收合格后，付元。5、施工到三层板浇灌完毕，验收合格后，付元。6、工程开工验收后，付元。工程完工后暂扣总合同款的5%为质量保证金，期满付清。八、平安、文明施工1、施工中乙方应平安、文明施工，遵守工程建立平安生产有关管理规定，严格按平安标准组织施工，并随时承受行业平安检查人员依法施行的监视检查，实行必要的平安防护措施，消退事故隐患。2、乙方应对工地施工的全部人员进展平安训练，对每一项工序进展平安技术交底，对施工人员进展人身保险投保，发放平安防护用品等，装备专职平安员。3、因乙方缘由发生的一切担心全责任事故，包括对工地四周过路行人车辆的可能发生的损害事故，全部由乙方担当一切损失，甲方概不负责。九、质量保修1、依据《房屋建筑工程质量保修方法》明确的房屋建筑工程的最低保修期限，本合同商定本工程在正常用法条件下，地基根底工程和主体构造工程保修期限30年；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为5年；保修期从工程开工验收合格之日起计算。2、未明事项，应当根据《房屋建筑工程质量保