农业用地租赁合同协议书.docxVIP

农业用地租赁合同协议书 农业用地租赁合同协议书文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089土地租赁合同书甲方〔出租方〕：乙方〔承租方〕：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就土地租赁的有关事宜达成协议如下：一、出租地块位置、面积、范围：出租地块位于，面积为亩〔详细用地范围以本合同附件之“地籍图〞为准〕。经双方现场测量协商，该地块四周种植有树木林带，约树木棵，地块内房屋一幢、机井2口，均能正常用法。二、附属设施情况：已通水电，工业用三相电源〔 V〕，用户名，水表用户名，租赁期内产生的水费、电费、用电设施修理等其他费用均由承租方自行担当。三、租赁用处及期限1、用处：农业种植 ,租赁期间未经甲方答应乙方不得转变土地用处；2、期限年，即自年月日至年月日。3、租赁期满如乙方有意续租，乙方应在期满前一个月书面对甲方申请，由双方重新协商订立新合同，如双方在期满前未就续租达成新协议，那么合同自动终止，乙方应当期满之日起十日内搬迁，并交回土地及在甲方土地上面的树木、房屋、机井〔包换机井的电机配套〕等，逾期根据三倍租金计算。四、租金及支付方式1、租金为元/亩/年，合计租金〔大写〕元〔小写：￥元〕。2、租金支付时间：。3、租金支付方式：〔现金或支票〕。五、税费1、出租土地的营业税、所得税由甲方向税务部门申报交纳，其他税费不管是向甲方还是乙方征收均由乙方负担，乙方在该土地上进展生产经营或经甲方同意转租经营所产生的任何税费均由乙方负担；2、乙方负责交纳租赁期间全部的水、电、电话、网络、电视、燃气、物业管理、治安等设施安装、维护、用法费用，以及因此而产生的违约金、赔偿金等相关费用亦由乙方负担；3、乙方不得利用该土地搭建永久性建筑、创办工厂、仓库、转租或其他经营行为，否那么一切责任由乙方担当。乙方因存在消防、平安等问题而被有关部门罚款，费用由乙方自行担当。4、上述应由乙方担当的费用如被有关第三方或政府部门向甲方征收，乙方应全额向甲方返还，并赔偿因此给甲方造成的损失。第六条土地转让、转租1、租赁期间甲方转让土地及地上附属建筑、设施的，乙方放弃优先购置权，但甲方应提早通知乙方，转让后本租赁合同在乙方和新全部权人之间连续有效。2、租赁期间乙方如需转租给第三人应向甲方提出书面申请并经甲方书面同意，如因第三人的行为或转租合同给甲方造成损失，乙方应当负责赔偿。3、即使甲方同意转租，乙方赐予第三人的权利不得超过乙方在本合同中的权利，租期不得超过乙方租期。4、承受转租的第三人的行为视为乙方的履行行为，乙方应向甲方担当连带赔偿责任，乙方不得以第三人的缘由作为其违约的抗辩理由。第七条违约责任1、如乙方在纳租赁期间，未缴纳或者未准时缴纳发生的水、电、电话、网络、电视、燃气、物业管理、治安等设施安装、维护、用法等相关费用及滞纳金，甲方发觉后，限乙方在三日内将未缴纳的相关费用和产生的滞纳金清缴完毕，甲方有权单方解除合同。2、如乙方不按时足额支付租赁费用，逾期根据年租金的5%/日支付违约金，如乙方超过20日未能支付租金，甲方有权单方解除合同，乙方另按年租金的40%向甲方支付违约金。3、甲方在租用期间不得以任何理由干预乙方企业合法的经营管理自主权。4、乙方的生产经营活动不得污染该土地所在村的水源，不得产生影响村民生活的其他污染，否那么由此产生的一切后果由乙方自行担当。5、乙方不得在土地上建筑永久性建筑，否那么乙方自行撤除，并按合同总价款的20%向甲方担当违约责任。6、租赁期间乙方未经甲方准许私自将土地转租给别人的，甲方有权单方解除合同收回土地，乙方已缴纳租金不予退还，乙方还应按合同总价款的20%向甲方担当违约责任。7、租赁期间如遇国家或集体征用土地，乙方应无条件服从，甲乙双方互不担当违约责任。土地补偿款归甲方，由乙方投资修建的地上附属物，补偿款归乙方，由此造成的损失，按国家规定及相关法律法规处理。第八条合同的解除与终止1、经甲乙双方协商全都可以解除合同，合同解除后有关权利义务由双方协商确定。2、如发生政府征收、拆迁或地震、泥石流等自然灾难等不行抗力大事造成合同无法履行的，本合同终止。本合同一式叁份，甲方执贰份、乙方执壹份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方向乙方供应《土地用法权证》复印件一份，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。合同履行期间发生争议，双方应当友好协商解决，解决不成的双方均有权向人民法院提起诉讼。甲方〔盖章〕：乙方〔盖章〕：法定代表人：法定代表人：托付代理人：托付代理人：电话：电话：日期：日期：