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写字楼销售代理合同范本 写字楼销售代理合同篇一：写字楼托付代理协议写字楼托付代理协议托付方：授托方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿〔以下简称甲方〕托付＿＿＿＿＿＿＿＿〔以下简称乙方〕就甲方所开发建立之大厦一案行销策划及销售、租赁代理一事，经过双方友好协商，本着互惠互利的原那么，于北京达成如下协议：第一条：甲方所投资开发建立之大厦位于 ____________________，总占地面积________平方米，总建筑面积____万平方米，其中写字楼 ______平方米。其次条：甲方所托付乙方行销策划及销售代理的技大厦为合法获得工程，已获得政府主管部门各项批准手续,可以进展销售、出租。已获得合法证照包括：“立项批准书〞、“建立用地答应证〞、“建筑规划答应证〞、“开工证〞、“国有土地用法证〞、“预售答应证〞等其它与销售、出租有关的手续。第三条：甲方托付乙方就大厦进展行销策划，主要包括如下几个方面：1、有关大厦的产品重新定位方案：2、有关在现行产品状况下，对大厦供应产品修正看法。3、关于大厦的行销策划方案〔包括卖场的选择、价格策略、广告策略、销售工具的选择、付款方式等〕。4、关于大厦的广告策划方案〔包括广告费用方案、媒体方案、媒体选择、广告平面设计〕。5、关于销售队伍的组织与管理〔包括专案体的组织架构、人员的招募、培训、考核、聘用、实战操作方案、员工守那么的制定、业务流程的制定等〕。第四条：乙方须在开盘前制定出比拟完备行销方案，为 ____月 ___日正式开盘销售做好预备。第五条：大厦销售价格确定：1、甲方确定销售底价为 _____元／平方米，乙方不得在销售过程中以低于销售底价的价格销售；2、乙方可依据甲方确定的销售底价制定相应的价格策略并获得进展商认可。第六条：大厦出租价格确定：1、甲方确定出租底价为 _____元／天／平方米，乙方不得在出租过程中以低于出租底价的价格出租；2、乙方可依据甲方确定的出租底价制定相应的价格策略并获得进展商认可。第七条：凡已签署购置、租赁合同，且购置、租赁客户已交首期房款者，视为购置、租赁合同生效，乙方可依据相应条款向甲方结算佣金。第八条：本合同所指退户问题是指客户正式签定购房合同之后发生的退户问题。在乙方代理期间发生的退户问题，如由甲方所造成，那么乙方不退回所收取的甲方的代理佣金。如因乙方缘由，责任由乙方担当，甲方不再付予乙方相应的租金。如因客户缘由造成退房或违约，那么所收客户定金不予返还，由甲、乙双方按五五比例安排。第九条：销售、租赁中，购置、租赁客户签字购房或租赁合同时，甲方挺直收取客户购房款，乙方不得代收房款。第十条：佣金比例1、销售佣金比例为销售额的百分之二〔2%〕。2、租赁佣金比例为客户所付的一个月租金做为乙方佣金。第十一条：结算与付酬是指本合同讨论确定之：销售底价×实际销售面积1、乙方的实际销售额是指在乙方代理甲方销售、出租大厦期间所发生的全部成交额；2、甲方特殊认可，使实际成交价格低于本合同确定的销售底价之单元，在佣金结算时，以本合同确立的销售底价作为结算根据；3、在成交价格中超出底价的局部，双方按6：4分成，即甲方得6成，乙方得4成。4、佣金及差价分成半月一结，每15日为一个结算日，甲方于每个结算日的最终一个工作日前将乙方所得金额汇入乙方指定的帐户。第十二条：本合同有效期为本合同签定生效之日起六个月。合同期满后，如双方有意可顺延本合同。第十三条：甲方负担本案推向市场后的广告及宣扬费用，初步预算不低于＿＿＿＿万元人民币。该费用中不包含样板间、市中心卖场、工地现场接待中心的设计、装修、施工费用，也不包括卖场中必备的办公、接待用品及设备购置费用，该等费用由甲方另外支付。第十四条：甲方的责任、权利和义务：1、甲方的责任向乙方供应因编写行销策划案而需要的相关资料。2、甲方有权利向乙方理解工作进度和阶段性工作成果。3、甲方有义务帮助乙方做好各项和销售、出租有关的工作，包括但不限于工程方面的协作，按揭贷款的支持，签约律师及公证机关的支持等，以到达销售工作的顺当进展。4、甲方有权利要求乙方在一样时间内，在相近地点不得再承接其他同类型个案。5、甲方有权利获得乙方依据甲方托付而制造的各项工项工作成果，并享有对前述各项成果的专属权利。6、甲方有义务按乙方供应且经双方认可的工作进度表，准时全额地投入广告资金。7、甲方有义务根据销售、租赁需要，向看房客户供应相应看房便利条件。8、代理期限内乙方作为大厦工程独家代理商，全权代理甲方销售、出租大厦。9、甲方有义务指定特地高级管理人员负责与乙方协调有关销售及对外联络公关工作。10、甲乙双方也可以组成结合销售小组。双方各出一人做正付组长。负责双方协调工作。详细事项另行协商。