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农村宅基地房屋租赁合同协议(长期租赁) 编号：_______________本资料为word版本，可以挺直编辑和打印，感谢您的下载农村宅基地房屋租赁合同协议(长期租赁)甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________乙方〔承租方〕：丙方〔集体土地全部方〕：甲乙丙三方本着公平互利的原那么，经友好协商，现就租赁甲方宅基地及房产一事达成全都看法，并依据中华人民共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。第1条租赁房产1.1甲、丙方同意将位于的房产及空闲用地约 _亩〔以下简称“房产〞〕出租给乙方用法。出租房产范围说明：O1.2甲、丙方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、消遣、转租以及法律允许范围内的经营活动，乙方在用法期内不受甲方、丙方干预。第2条装修、改建2.1为改善居住环境，甲方同意乙方拟对本房产进展装修、改建。2.2装修、改建房产所需各项手续由甲方、丙方负责办理，并关心协调处理乙方在建立过程中的各种当地关系。第3条租赁期限3.1本合同所商定的租赁期限为年，自本房产交付之日起计算。3.2本合同3.1条商定的年租赁期满后，甲乙丙三方同意无条件续约，续签合同租赁期仍为年，三方无需另行签订租赁合同，全部合同内容沿用本合同商定。第4条租金4.1租金为人民币元，在房产交付之日支付当年租金给甲方。前年，乙方按年度一次性支付租金；从第年开头，乙方按年期一次性支付租金。4.2租金以转账方式支付，乙方根据甲方供应的帐号进展支付。甲方指定收款账号: _________________________________开户行：___________________________________户名：___________________________________4.3假设在租赁期内，甲方丢失该房产及宅基地的全部权，乙方有权向其权利承受主体要求连续行使本租赁合同，并向其支付租金。第5条房产能消耗用5.1乙方实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算, 由乙方自行支付。5.2乙方只担当国家法律、法规规定以及本合同明文商定属于乙方应当担当的租金、费用。第6条保证及责任6.1甲方及丙方保证的确拥有房产的全部权及其土地全部权。甲方丙方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院或者其他政府机构实行查封、扣押等强迫措施。6.2甲方及丙方保证办妥房屋改建装修批准手续。6.3丙方承诺，在甲方丢失出租权利时，由丙方作为集体土地全部者处理好该宅基地及房产承继者与乙方连续履行本租赁协议的相关事宜。6.4合同各方须确保乙方依据其房产用法需要，在其生活、经营期间内可依据需要正常用法各项公共设施。6.5在本合同有效期内乙方有权依据需要对出租房屋及院落进展翻建、改建或扩建的。6.6在本合同有效期内，甲方或丙方未经乙方书面同意不得将房产全部权转让或抵押给除乙方之外的其他方。6.7在本合同有效期内，乙方可经通知甲方或丙方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方，前提是该受让方应承继和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。6.8乙方也可对房产外型、内部布局进展设计和装修。该设计和装修费用由乙方担当。6.9甲方保证，假设该房产有新落户迁入的人口，该人口应当认可并遵守本租赁协议的全部商定。6.10在租赁期内，假设发生政府征地、拆迁、市政统一规划，本合同商定的房产被国家征收、征用的，新建地上物的补偿归乙方，甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，土地补偿归甲方。第7条合同提早终止7.1在租赁期限内，经甲乙双方协商全都，通过书面协议，可提早终止本合同。7.2假设发生地震、水灾、台风、或不行预见亦不能掌握等不行抗力大事，致房产毁损不能正常用法，那么乙方可对房屋进展修复、重建或者解除合同。假设乙方选择解除合同的，甲方应当将已收租金未履行局部退还给乙方。第8条违约责任8.1假设甲方将合同商定房产抵押或转卖第三方的，甲方应担当租赁期租金总额的30%勺违约金, 以及乙方因此患病的全部损失。8.2除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约。假设甲方或丙方单方终止本合同，提早收回房屋，甲方或丙方应当赔偿乙方全部挺直经济损失，包括但不限于房屋的改建装修费用、已付未用租金、乙方另行租赁房屋以及改建装修所需的全部费用。同时，乙方还有权要求甲方或丙方担当与前述费用全都的违约金。第9条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，按以下第种方式解决：〔1〕