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PAGE PAGE 1 房屋买卖合同模板汇编九篇 随着人们法律观念的日益增加，合同的法律效力与日俱增，签订合同也是特别有必要的行为。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？下面是我整理的房屋买卖合同9篇，仅供参考，盼望能够关心到大家。  房屋买卖合同 篇1 房屋买卖，是指房屋全部权人将房屋全部权转让给房屋买受人，而买受人为此支付相应价款的行为。买卖房屋必需签订房屋买卖合同。实践中房屋买卖纠纷时有发生，房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的利益等诸多问题，但都离不开买卖合同的有效性问题。那么，毕竟哪些房屋买卖合同属无效合同呢？归纳起来，主要有以下七种：  一、房产、地产分别转让，合同无效。  房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不行分别性，因此，房屋全部权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必需同时转让。假如卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人，或者出卖房屋时只转让房屋全部权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。  二、未办理登记过户手续，合同无效。  房屋买卖合同的标的物全部权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋全部权转移的法律效果，即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，