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农村房屋建设合同书 农村房屋建立合同书甲方〔建立方〕：〔姓名，身份证号码〕乙方〔承建人〕：〔姓名，身份证号码〕依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在公平互利、公正合理、老实信誉的原那么下，经协商，就甲方修建农村房屋建筑工程承包事宜达成以下协议：甲方拟建房屋一座，位置在，由乙方负责承揽建立。为明确双方权利义务关系，经公平协商，双方自愿签订本建立承揽合同。一、双方权利义务1、甲方供应建筑场地、建立时用法的水电，负责安装供排水管线。乙方负责沙子、水泥、砖、钢材、电缆及管线、门窗等建筑材料〔即乙方包工包料，但供排水除外〕。2、乙方具有从事农村房屋建立的成熟阅历，负责施工建立并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。3、搅拌机、震惊器等施工机械以及模板、脚手架等全部劳开工具由乙方自带，费用由乙方自理。4、乙方要加强对其人员的平安训练，严格管理，遵守国家法律法规，平安施工。由于乙方人员的有意或过失引起的平安事故由乙方自行负责，与甲方无关。5、乙方所属人员的工资酬劳由乙方负责支付，与甲方无关。二、工程质量1、房屋建立质量必需符合《房屋建筑工程质量保修方法》、《建筑抗震设计标准》、《四川省农村居住建筑抗震技术规程》等规定，特殊是房屋根底、圈梁、构造柱等承重的主要局部。2、建立要求：基槽50cm，垫层15cm，圈梁24*24cm，钢筋10mm粗，间距20cm，主体墙24砖、隔墙12砖，主体墙转角和连接处设置构造柱，室内外墙面均抹灰，屋顶瓦式水泥现浇，地面硬化找平，前散水120cm，后散水80cm，左右散水各60cm，电路全通、主线平方、灯线插线平方、全铜芯线，安装插座及开关。3、乙方应当本着保质保量的原那么，根据图纸施工，加强质量管理。乙方必需仔细根据甲方的意图施工，并随时承受甲方或甲方托付人员的督查。用法前必需把砖头浇水潮湿，沙浆的饱满度必需要到达“三个一〞砌筑法，即〔一块砖、一铲灰、一挤揉〕。砖与砖的沙浆饱满度要到达 85%以上，圈梁和挑浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等，更不能出现钢筋外漏现象。在砌砖及浇注圈梁过程中，乙方施工时要保证质量，墙体垂直、墙面地面平整，房屋直角的地方不能纵角，贴砖无空心空响，最顶楼墙与下一层墙偏向不能大于10毫米。4、甲方发觉乙方在施工过程中有偷工减料、不负责影响房屋质量等行为或者在施工中假设发觉造成材料损失、铺张，甲方有权责令要求乙方停工整改和〔或〕罚款，视情节严峻而定，在支付款中扣除相应的损失费用。5、假如乙方因为自身程度缘由达不到工程合格条件的，乙方应当根据甲方及其委派人员的要求返工修改或重做。返工后仍不能到达商定用法条件的，乙方应当担当工程质量违约责任。房屋建成后，因为乙方技术等缘由引起的质量问题造成甲方不能正常用法的，仍由乙方担当修理返工或重建的责任，并由乙方担当所需的费用，一并赔偿甲方的有关损失。6、乙方应根据甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后，由甲方根据施工要求进展验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用〔包括修缮用法的材料〕全部由乙方自行担当。三、工程保修工程质保终身，保修期壹年。工程质量保修金￥元〔大写：〕。质保期内房屋假设出现质量问题，乙方必需进展免费修理，乙方在接到通知十天内进展返工或修理。假设在规定时间内乙方未到场修理，甲方有权另请施工队修理整改，所发生费用在质保金中扣除，缺乏局部由乙方另行支付。四、工期及付款1、工期从开头建立之日起计算，工期为90天，最长不超过120天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不行抗力状况的，可顺延工期。2、工程款结算方式：以房屋建立面积计算，预算建筑面积约㎡，根据每平方米人民币大写元〔￥元〕。3、付款时间：首次付款在施工地圈时付预算工程款的%约￥元，其次次付款在完成主体工程时付预算工程款的%约￥元，第三次付款在在完成整体工程时付预算工程款的%约￥元，第四次付款在建筑工程峻工并经甲方检验合格后十日内根据实际建筑面积结算，除质保金外结清。以上付款均在工程验收合格的状况下支付，施工期间概不借支。五、违约责任1、由于工程质量达不到要求的，乙方要进展修理、重建；造成损失的，由乙方赔偿。因乙方缘由导致使合同无法履行的，乙方应担当工程预算造价的10%违约金，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。2、乙方假设无视甲方的合理要求，或者实行消极怠工和延误工期等做法犯难甲方，视为乙方本质违约，甲方有权解除本合同。乙方应担当工程预算造价的10%违约金。3、在乙方无违约行为的状况下，甲方假设不按合同商定支付工程价款，应当担当当次应支付金额10%违约金并支付当次应付金。如有特别状况可以另行协