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农业土地租赁协议书 农业土地租赁协议书出租方：___________〔以下简称甲方〕承租方：___________〔以下简称乙方〕为了农业科学技术的推广，转变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将各人全部的农用耕地租给乙方，用于农业科技的开发应用。按照《中华人民共和国土地治理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着公平、自愿、有偿的原那么，签订本合同，共同信守。一、土地的面积、位置甲方自愿将位于_______________乡____________村面积_________亩〔具风光积、位置以合同附图为准〕农用耕地承租给乙方用法。土地点位东起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________.附图差不多甲乙双方签字确认。____________二、土地用处及承租形式1.土地用处为农业科技园艺开发、推广、培训、效劳及农业种植和养殖。2.承租形式：个人承租经营。三、土地的承租经营期限该地承租经营期限为__________年，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。四、地上物的处置该地上有________________________，在合同有效期内，由乙方无偿用法并加以维护；待合同期满或解除时，按用法的实际情况与所承租的土地一并归还甲方。五、承租金及交付方式1.该土地的承租金为每亩每年人民币__________元，承租金每年共计人民币___________元。2.每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。六、甲乙双方的权利和义务〔一〕甲方的权利和义务1.对土地开发利用进展监视，保证土地根据合同商定的用处合理利用。2.根据合同商定收取承租金；在合同有效期内，甲方不得进步承租金。3.保障乙方自主经营，不侵害乙方的合法权益。4.帮助乙方进展农业高新技术的开发、宣扬、褒奖、应用。5.根据合同商定，保证水、电畅通，并无偿供应通往承租地的道路。6.按本村村民用电价格收取乙方电费。7.为乙方供应自来水，并赐予乙方以甲方村民的同等待遇。8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。〔二〕乙方的权利和义务1.根据合同商定的用处和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。2.享有承租土地上的收益权和根据合同商定兴建、购置财产的全部权。3.享受国家规定的优待政策。4.享有对公共设施的用法权。5.乙方可在承租的土地上建立与商定用处有关的生产、生活设施。6.乙方不得用获得承租经营权的土地抵偿债务。7.爱惜自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的转租1.在本合同有效期内，乙方通过甲方同意，遵照自愿、互利的原那么，可以将承租的土地全部或局部转包给第三方。2.转包时要签订转包合同，不得擅自转变原来承租合同的内容。3.本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的商定行使权利和担当义务；乙方与第三方按转租合同的商定行使权利和担当义务。八、合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随便变更或者解除。经甲乙双方协商全都签订书面协议方可变更或解除本合同。2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。3.本合同履行中，如因不行抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不担当责任。4.本合同履行期间，如遇国家建立征用该土地，甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并按照乙方承租经营的年限和开发利用的实际状况赐予相应的补偿。5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方担当。6.本合同期满，如承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订以后承租合同。九、违约责任1.在合同履行期间，任何一方违背本合同的商定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20% 支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。2.乙方应当根据本合同商定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，那么甲方有权解除本合同。3.本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应担当相应的责任。十、合同纠纷的解决方法本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，双方同意向_____________________仲裁委员会申请仲裁。十一、本合同经甲乙双方签章后生效。十二、本合同未尽事宜，可由双方商定后作为补充协议，补充协议〔经公证后〕与本合同具有同等法律效力。十三、本合