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农贸市场管理合同 农贸市场管理合同市场创办方：德昌县润帮市场开发有限责任公司〔以下简称甲方〕市场经营方：〔以下简称乙方〕身份证号：依据《集贸市场管理条例》等相关规定，就甲乙双方对润帮公司祥和市场摊位管理及用法事宜，经友好协商，达成以下条款：第一条管理及用法场地乙方用法甲方位于德州镇祥和街润帮市场开发有限责任公司公司祥和农贸市场号摊位，用于产品经营。其次条管理及用法期限年月日至年月日止〔或以开具保证金票据的起始日期为准〕，期限为年。第三条管理及用法续期1、管理及用法期满，同等条件下，乙方对经营用法的摊位享有优先签约权。2、甲方依据实际状况，为更好地标准管理市场，需要对市场摊位进展重新规划和设置，或施行新的管理方法和方案，有权对摊位的设置和管理费用进展合理调整，做到公正、公证的安置摊位，乙方必需协作甲方进展新的管理方案施行。3、乙方需要连续用法摊位，在管理及用法期内无违法、违约，并自觉遵守《集贸市场管理条例》和各项规章制度、相关法律法规的前提下，应提早30日，凭缴纳摊位保证金票据和有效的《农贸市场管理合同》，与甲方签署下一年度的摊位管理合同。否那么甲方视为乙方主动放弃优先签约权。4、乙方需要连续用法摊位，必需在当年1月5日前，交清全年摊位管理费。5、用法期满，乙方需要办理退摊手续，需携带本人身份证，保证金有效票据及《农贸市场管理合同》，在合同期满前30日内，与甲方结清相关费用，方可办理退摊位手续，并签定《摊位解除协议》，依据规定退还保证金。逾期未前来办理退摊和续期合同，视乙方单方违约，主动放弃用法权，保证金不予退还。甲方有权对其摊位进展重新安置。6、在下一年度管理合同签定前，以甲方及相关部门的各项规定为主，以各摊区经营者的看法为辅的原那么，确定摊位安置方案。第四条管理费收费方式1、统一实行年缴费制度，摊位管理费按年计算收取。共用法摊位个，管理费分别为号，元/个/年；号，元/个/年；号，元/个/年；号，元/个/年。应缴纳摊位管理费合计人民币：元，〔大写：元整〕。2、乙方逾期缴纳摊位管理费的，逾期30天内，每天按未付摊位管理费的0.5% 向甲方支付违约金，超出30天每天按未付摊位管理费的1%向甲方支付违约金。第五条水费、电费1、水费、电费及损耗由甲方统一代收、代缴，详细收费单价以供水、供电企业的实际收费及损耗为根底，分摊核算后的单价进展代收。收费方式，按月代收。2、逾期交纳水费、电费的，逾期30天以内，每天按应交水电费的0.5%支付违约金；逾期30天以上的，每天按应交水电费的1%支付违约金。第六条履约保证金1、乙方在签订本《农贸市场管理合同》时，缴纳履约保证金每个摊位壹仟元整，乙方共用法个摊位，合计应缴保证金：元〔大写：，票据号码：。〕管理合同解除时，乙方无违约行为，按规定无息全额退还。2、保证金有效日期与《农贸市场管理合同》同步，下一年度合同签定同时，经营者需持原保证金票据换取新的保证金票据方能生效。第七条甲方权利和义务1、依法制定关于农贸市场有关平安、治安、消防、卫生、用水、用电、营业时间等内容的各项管理规章制度，并负责监视施行。2、帮助各级行政管理机关、主管部门，对有违背相关法规行为的进展监视、训练、整顿并予以订正。3、应按商定为乙方供应良好经营条件，保证摊位的配套设施能正常交付用法。4、负责市场用水、用电、消防等设施设备的修理、维护。乙方在用法过程中造成市场用水、用电、消防设施设备的损坏，甲方修理产生的费用由乙方担当，或由乙方自行负责修理。第八条乙方权利和义务1、自觉遵守甲方或相关执能部门的规定和制度，服从监视、管理。2、应按时缴纳摊位管理费及各项规费，并担当在经营过程中应缴纳的各项税费。3、应爱惜并合理用法场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的，自行担当修复或赔偿责任。4、按要务实行摊位实名制，未经甲方答应，乙方不得将摊位转让给第三方用法，不得交换用法摊位，不得擅自转变租赁摊位的用处，不得以任何理由要求减免摊位管理费。5、市场范围内的广揭发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任形式在市场内进展广告宣扬。6、合同期内，需遵纪遵守法律，不得违法经营。遵守《集贸市场管理条例》及相关市场管理规定、遵守相关部门的规章制度；每天开店营业，假设连续停业时间超出一月时，甲方有权解除本合同，并照收该段时间的摊位费；经营过程中应当获得的相关证照，缴纳的相关税费，未能获得相关证照或未按时缴纳相关税费的，以违法经营论处，视为乙方根本违约，甲方有权单方解除本合同。7、乙方不得越门〔摊〕摆摊，不得占道经营、制止在乱堆乱码、制止乱停乱放、制止乱堆杂物、不得私拉乱接电源、不得在市场内安装遮阳设施及广告牌；。8、经营期间，需保持通道洁净、枯燥、不得有积水，保持排