南奥三期传播管理策略方案.pptxVIP

;;从了解、分析房地产市场的现状与趋势开始;广州中变取得阶段性成果，“北优、西调、南拓、东移〞的城市开展策略及“山、城、田、海〞的城市开展格局也发生了根本变化，老城区、白云区、天河区、海珠区、番禺区等各有亮点、靓点和景点，共同打造着新世纪新广州的房地产新架构。;市场现状与趋势〔二〕— 大环境;市场现状与趋势〔三〕— 华南板块;启示一：南奥三期的推广障碍;启示二：南奥三期的推广时机;各主要竞争楼盘分析;星河湾;锦绣香江;华南新城;规模：首期总规划用地1038亩，总建??面积25.6万平方米 广告卖点：首期容积率87%，绿地率50% 大型的配套活动设施和主题式园林布局 华南快速干线直达，到天河只需瞬间 广告语：华南碧桂园，每日的星级享受;规模：占地6500亩，目前已开发住宅近两万套 优势：工程开发较早，品牌知名度高 居住环境成熟，配套完善，生活、娱乐设施不假外求 交通网络遍布广州，更延伸至香港 容积低，绿化率高 缺点：位置较偏，距离广州较远 离华南快速干线迎宾路有一定距离，出入不太方便 广告语：祈福新村，精英卫星城 广告卖点：交通网络兴旺，地铁三号线直达祈福 大型人工湖 齐备的配套活动设施以及田园风光的祈福农庄