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农村土地承包经营权租赁合同 农村土地承包经营权租赁合同甲方〔承租方〕：乙方〔出租房〕：为了确保xx省xx新区xx新城现代农业开发建立顺当进展，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理方法》、《中共xx省委xx省人民政府关于贯彻〈中共中央国务院关于加大统筹城乡进展力度进一步夯实农业农村进展根底的假设干看法〉的施行看法》等有关法律、法规和政策的规定，甲乙双方本着公平、自愿、公正和诚信的原那么，就甲方承租乙方集体土地承包经营权事宜达成如下协议：一、承租土地的情况、用处1、承租土地的位置：位于村组，总面积约亩〔以实际丈量为准〕。2、承租土地的用处：二、承租期限1、土地承包经营权租赁期限：长期〔乙方已按集体土地的征地补偿标准计算并支付了征地补偿款〕。2、如土地承包经营权剩余年限缺乏30年，双方的租赁期限为剩余的年限；该租赁期限届满时，土地承包经营权租赁合同的期限连续30年；除双方以补充协议的形式对本合同的租赁期限进展变更外，双方仍执行本合同，无需重新签订土地承包经营权租赁合同。三、租赁土地的交付乙方应于本合同签订后15日内向甲方交付租赁土地。四、租赁价格1、甲方根据集体土地的征地补偿标准计算租赁价格，即￥35400元、大写：人民币叁万伍仟肆佰元整，上述租赁价格不包含依据国家政策为甲方村民办理医保和养老的费用。2、甲方将依据国家政策为乙方村民，根据法律规定的程序和条件办理医疗和养老保险。3、该租赁价格为土地承包经营权长期的价格，且该价格和期限，非经甲方同意，乙方不得变更和撤销。五、租赁费支付方式1、乙方应于本合同生效后的15日内，向甲方移交土地并办理相关的移交手续；2、在土地移交及移交手续办理完毕后的15日内，甲方一次性以银行转账的方式向乙方支付租赁费。六、权利和义务〔一〕甲方的权利和义务1、在土地租赁期间，甲方不得转变该土地的农业用处，不得用于非农建立。2、按合同商定的土地用处和期限，享有公共设施的用法权，依法享有生产经营自主权、产品处置权和收益权。3、爱护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害。4、按商定向乙方支付土地租赁费用及合同商定的其他义务。5、甲方为生产经营的需要，有权将租赁土地流转给第三方。6、甲方有权按法律规定的程序以土地承包权出资，与他方进展多种形式的合作开发。7、甲方在承包经营过程中获得的著作权、商标、专利、技术隐秘等学问产权及无形资产，归甲方全部。甲方享有排他的申请、占有、用法、收益、处分的权利。〔二〕乙方的权利和义务1、乙方承诺其有权以自己的名义签署本合同，且已根据法律规定的程序履行了相关的法律手续。2、监视甲方按照商定用处合理利用和爱护租赁的土地。3、有权制止甲方损害流转土地和农业资源的行为。4、享有按商定获得本合同租赁费用的权利。5、本合同商定的租赁价格和期限，非经甲方同意，乙方不得变更和撤销。6、乙方应按本合同商定的方式和期限向甲方准时交付租赁土地。7、乙方敬重甲方的生产经营自主权，不得干预甲方依法进展正常的生产经营活动。8、乙方同意甲方为生产经营的需要，将租赁土地流转给第三方。9、乙方应帮助甲方向有关机关办理备案、登记手续。五、违约责任