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农村自建房转让合同协议模板范本 编号：______________ 村民自建房转让协议甲方：____________________________________乙方：____________________________________签订日期：_________ 年_______ 月_______ 日合同双方当事人：转让方〔以下简称甲方〕：__________________________________承受方〔以下简称乙方〕：__________________________________依据《中华人民共和国合同法》及其它法律，在公平、自愿的根底上协商全都，甲方自愿将该宅基地转让给乙方用法，甲乙双方为此达成如下协议：第一条：岀让土地的位置和性质：甲方_____________________ 宅基地面积____________ 平方米四指为：东邻__________ 西邻 _______ 南邻_______ 北邻_______ 。〔附有宅基地照片及平面图附件，注双方签字〕其次条：土地岀让价格和付款方式甲方和乙方共同协商确定此宅基地自建房岀让价为小写：_________________ 大写：_________________ 乙方向甲方以现金方式一次性付清宅基地款，甲乙双方自签字之日起生效，双方均不得反悔，不得以任何理由转变本合同协议。第三条：甲乙双方的权利和义务：1、甲方在签字后，收到乙方宅基地款前，甲方应向乙方供应土地产权证明，并保证此宅基地没有产权纠纷和财务纠纷，如交接前后发生一切纠纷，那么由甲方担当全部责任。2、乙方在土地用法和建房期间办理房屋产权和各种手续时，甲方应主动协作乙方，应无怨无悔,无任何附加条件为乙方供应帮助，该宅基地在合同生效后，包括以后在建房屋全部产权如国家和任何单位以及个人在征收该宅基地和在建房屋全部款项归属乙方，与甲方无关，在以后办理土地用法及房屋产权证时甲方必需协作支持，房屋产权人的乙方全部。3、在施工过程中如因甲方缘由，如发生土地权属，不能办理合法建房手续、土地用法证、房产证，相邻关系纠纷，政府部门阻挡建房等一切纠纷问题，甲方应主动协作调解，应保证此宅基地建房顺当完工。在此期间所产生的费用那么由甲方担当。4、本合同自签字之曰起生效后，房屋土地权属归乙方持有。5、房屋归属权，今后如政府部门允许私人转让过户时，甲方应主动无任何附加条件协作乙方办理过户手续〔注：办理过户手续时费用那么由乙方担当〕。6、合同生效后甲方应保证此自建房顺当完工，如政府部门因建房手续不全，执法局阻挡施工等造成误工或停工，甲方应依据实际状况退回此宅基地自建房款项。7、甲方原有的自来水与电合同生效后也应同时一起转让归属乙方全部。第四条：甲乙双方违约责任双方自合同签字生效后，甲乙双方均不得反悔违约。合同生效后，甲方未按合同规定将宅基地按时交付乙方用法，乙方有权追究甲方违约责任，每天 _______ 元违约金，________ 月后视为严峻违约，甲方按宅基地款及在建房屋造价的总房款十倍向乙方支付违约金。甲方不得以任何理由回绝向乙方赔付违约金。