农村自建房房屋施工承包合同.docxVIP

农村自建房房屋施工承包合同 农村房屋建立承包合同甲方〔负责人〕：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿〔姓名，身份证号码〕乙方〔承包人〕：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿〔姓名，身份证号码〕依据《建筑法》、《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在公平互利、公正合理、老实信誉的原那么下，经协商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议：甲方拟建房屋一座，位臵在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，由乙方负责承揽建立。实行包工不包料的方式，为明确双方权利义务关系，经公平协商，双方自愿签订本加工承揽合同。一、双方权利义务1.甲方负责供应石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。依据施工进度，乙方应提早＿＿＿天以上通知甲方购置所需材料。2.乙方具有从事农村房屋建立的成熟阅历，负责施工建立并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。3.搅拌机、震惊器等施工机械以及模板、脚手架等全部劳开工具由乙方自带，费用由乙方自理。⒋工期从＿＿＿年＿＿月＿＿日开头建立，工期为＿＿＿天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不行抗力状况的，可顺延工期。⒌乙方要加强对其人员的平安训练，严格管理，遵守国家法律法规，平安施工。由于乙方人员的有意或过失引起的平安事故由乙方自行负责，与甲方无关。⒍乙方所属人员的工资酬劳由乙方负责支付，与甲方无关。二、质量要求1.乙方应当本着保质保量的原那么，严格根据图纸施工，加强质量管理。如施工过程中需更改原有图纸方案，需和甲方协商，不得私自更改。⒉重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收前方能进展下一工序。⒊甲方发觉乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为，并在施工中假设发觉造成材料损失、铺张，甲方有权责令要求乙方停工整改并罚款，视情节严峻而定，会在支付款中扣除相应的损失费用。4.乙方必需仔细根据甲方的意图施工，并随时承受甲方或甲方托付人员的督查。5.乙方施工时要保证质量。用法前必需把砖头浇水潮湿，沙浆的饱满度必需要到达“三个一〞砌筑法，即〔一块砖、一铲灰、一挤揉〕。砖与砖的沙浆饱满度要到达85%以上，圈梁和挑，浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等，更不能出现钢筋外漏现象。在砌砖及浇注圈梁过程中，乙方施工时要保证质量，墙面要平整，房屋直角的地方不能纵角，最顶楼墙与下一层墙偏向不能大于10毫米。6.假如乙方因为自身程度缘由达不到工程合格条件的，乙方应当根据甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄。返工修改后仍不能到达商定用法条件的，乙方应当担当工程质量违约责任。7.房屋建成后，因为乙方缘由引起的质量问题造成甲方不能正常用法的，仍由乙方担当修理返工或重做的责任，并由乙方担当所需的费用，一并赔偿甲方的有关损失。8.乙方应根据甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后，由甲方根据施工要求进展验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用〔包括修缮用法的材料〕全部由乙方自行担当。9.房屋建成后一年内，甲方发觉质量问题的，乙方必需进展免费修理。三、付款方式1.工程款结算方式：以建房面积计算，建房总面积为＿＿＿平米，每平方米人民币＿＿＿元，总工程款为＿＿＿元。⒉付款时间：第一次付款在施工开头后＿＿＿＿＿＿天内，其次次付款在＿＿＿＿＿＿，第三次付款在＿＿＿＿＿＿，第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后＿＿＿＿＿＿＿天内给付。四、违约责任1.因乙方缘由导致使合同无法履行的，乙方应担当违约金壹万元整，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。2、乙方假设无视甲方的合理要求，或者实行消极怠工和延误工期等做法犯难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。乙方应担当违约金伍万元整。3、在乙方无违约行为的状况下，甲方假设不按合同商定支付工程价款，应当担当违约金壹万元整〔或每日担当违约金伍佰元整〕。甲方签名：_______乙方签名：_______日期：____年__月__日日期：____年__月__日