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农村集体土地租赁合同协议(范本) 编号：_____________农村集体土地租赁合同甲方：________________________________________________乙方：___________________________签订日期：_______年______月______日出租方：〔以下简称甲方〕承租方：〔以下简称乙方〕甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规，本着公平协商、自愿、有偿的原那么，就乙方租赁甲方土地相关事宜协商全都，订立本合同，以兹共同遵守一、租赁土地根本状况1、土地用处：2、土地性质：________________________3、土地面积：东至：西至：南至：北至：土地面积约为亩，最终以实际测量为准〔附件一：土地实况图〕。二、租赁期限1、租赁期限为________年，即自________年________月________日起至________年________月________日止。合同期满，乙方需连续承租的，应在合同届满前3个月通知甲方，甲方承诺在同等条件下，乙方拥有优先承租权。2、土地交付时间：________年________月________日。三、租赁费用1、土地租赁费用按年计算，自本合同生效之日起________日内，乙方一次性向甲方支付________年租金，共计________________元。2、租赁期限内，如遇国家土地征用或上级政府对土地规划调整等情形，本合同终止。甲方应当自上级行政机关规划性调整文件送达之日起，将剩余年度的租金退还乙方，并向乙方支付利息〔以剩余年度的租金为基数，自本协议生效之日按日________计算至本协议终止之日〕。有关部门因此而支付的土地补偿费归甲方支配和发放，但乙方在租赁土地上投资的建筑物、设施和设备所获的补偿费应归乙方全部。四、甲方权利义务1、甲方有权监视乙方根据合同商定用法租赁土地。2、甲方保证对该租赁土地享有出租权利。3、甲方应当帮助乙方协调当地村民的关系，不干预乙方正常的生产经营活动。4、甲方同意乙方为生产需要而在所承租土地上进展工程建立。5、甲方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除本合同。五、乙方权利义务1、如以后农村土地政策调整，允许该建立用地用法权流转，乙方有优先购置权。2、乙方对相邻土地行使通行等权利时，甲方应当主动帮助和供应便利，如有当地村民干预，由甲方负责协调解决。3、未经甲方书面同意，乙方不得转租该租赁土地。4、乙方必需遵守国家法律法规用法租赁土地，并不得擅自转变土地用处，不得对该租赁土地设置抵押。六、违约责任1、如甲方违背本合同第四条第2、3、4、5款而令乙方患病损害的，甲方应当退还全部租金并担当租金总价________%的违约金,并且乙方有权解除合同。2、如乙方违背本合同第五条第3、4款，甲方有权解除本合同。七、争议解决本合同履行过程中假设发生争议，甲、乙双方应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其它1、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。2、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商全都后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3、附件是本合同不行分割的重要组成局部。4、本合同一式________份，甲、乙双方各执壹份，交镇政府备案________份出租方〔公章〕：承租方〔公章〕：法定代表人签字：法定代表人签字：日期：________年________月________日