广州甲级写字楼场情况.pdfVIP

2009年第一季度广州写字楼市场概述 【前言】甲级写字楼的市场表现一直以来都是写字楼市场发展动向的风向标，可以较为准确地反 应市场现状。为此，报告中我们选取了甲级写字楼作为代表来表现写字楼市场现状。 一、 广州甲级写字楼市场供求情况分析 03-06年广州甲级写字楼市场处于供需相对平衡状态。07年广州甲级写字楼供应激增，年供应量 接近80万平方米，市场短期内呈现出供大于求的局面。尽管07年及08上半年都保持较大的吸 纳量，但仍难以消化所有新增供应，广州甲级写字楼市场呈现供大于求的情况。 自去年三季度受全球金融风暴影响，在穗跨国企业普遍缩减开支，对办公物业的需求持续减少， 使市