【精品】加油站场地租赁协议.docxVIP

【精品】加油站场地租赁协议 甲方（出租方） 〔单位〕 : 或甲方（出租方） 〔自然人〕 : 住所 : 工商注册号 : 法定代表（负责）人 : 乙方（承租方） 公司住所 : 工商注册号 : 法定代表（负责）人 : 住所: 身份证号 : 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定 ,甲乙双方本着平等互利、等价有偿的原则 ,经协商一致 ,就乙方租赁甲方 加油站从事成品油销售业务事宜达成如下合同条款。 租赁标的物 本租赁合同标的物（以下称 “租赁物 ”）是位于 的 加油站（以下称 “加油站”）的全部资产及经营权。资产明细详见 “租赁资产明细表 ”（见附件） ; 租赁期限 租赁期限为 年,自乙方派员接管加油站之日起计算 ,即从 年 月 日至从 年 月 日。 租金及支付 乙方向甲方支付的年租金为人民币 万元（大写 : ） ,折合月租金 为人民币 万元（大写 : 关机关缴纳的税费。 ）本租金已经包含甲方的利润、折旧和应当向有 乙方每 月（年） （以下称 “交租期 ”）向甲方支付一次租金 ,数额为人民币 万元（大写 : ）首次租金自乙方派员接管加油站 日内汇入甲方指定账户 ,其余各次租金自上个交租期满后 日内汇入甲方指定账户。甲方开户银行名 称: ; 账号 : .甲方应对指定的开户银行及账号的真实性、 合法性、 安全性负责。 有下列情形之一 ,甲方免除乙方在相应期间的租金 ,免除部分由乙方从应付租金中扣除或由甲方退还。 在租赁期内 ,因道路施工等客观因素造成加油站停业期间。 发生 6.9 约定情形 ,修复或重建期间。 发生 10.2 约定情形 ,维修停业期间。 税款及费用 租赁期内 ,甲方必须按照国家规定足额纳税 ,并缴纳有关费用。 如因甲方未缴纳有关税费而给乙方正常经营造成影响或损失的 ,乙方可以代甲方缴纳有关税费。乙方有权从租金中扣除代缴的数额和相当于损失的金额作为赔偿金 ,或者直接要求甲方赔偿乙方的一切损失。 甲方承担租赁期内政府部门对加油站进行的各种处罚。 如果政府部门直接对乙方处罚,乙方可从应付租金中扣除相应数额或由甲方赔偿。但是 ,因乙方故意或过失导致的处罚除外。 如因国家法律法规或政策强制要求 ,需要更新设备、设施的 ,甲方应及时更新 ,并承担有关设备、设施更新的费用。因甲方迟延更新而给乙方造成损失的 ,甲方应赔偿乙方的损失。如果该更新由乙方完成 ,在以后交付租金时 ,乙方有权从租金中扣除相应的更新费用。 加油站设施及外观包装 加油站设施、设计应符合国家现行加油站（或油库）设计规范和消防安全法规的要 求,并保证自乙方接管之日起 内不出现质量问题。 加油站供水、 供电应满足加油站正常经营的需要 ;加油站的进出道路、 公路开口已获有关部门批准 ,并能满足加油站正常经营需要 ;排污、排水符合城建、环保要求。 加油站外观包装应符合乙方《统一视觉形象识别手册》的标准。 甲方义务 甲方于本合同签订后 日内按 5.3 的约定完成对加油站的包装 ,费用由甲方承 担。 甲方于本合同签订后  日内将加油站合法经营所必须的证照全部变更至乙方 指定名下 ,费用由甲方承担。上述证照包括但不限于 :加油站（或油库）工商营业执照、成品油零售经营批准证书、化学危险品经营许可证、消防安全许可证、 环境保护许可证、加油机和油罐检定证书、计量合格证、税务登记证、组织机构代码证和 证等。 甲方完成 6.1、6.2 约定事项后证照交付乙方。 甲方于本合同签订后记手续 ,费用由甲方承担。 日内将本合同第 1 条约定的资产及 6.2 约定的日内到当地政府部门办理土地、房产、设备等租赁登 甲方负责处理加油站经营过程中与包括政府职能部门、加油站相邻权人、水、电供 应者在内的一切外部关系 ,保证乙方正常经营。处理上述事务所发生的费用由甲方承担。 因加油站设施本身的质量瑕疵 ,使乙方及任何第三方的人身或财产遭受损害的 ,甲方赔偿由此造成的一切损失。 在租赁期内 ,甲方如将租赁物转让或抵押 ,甲方应提前 30 日以书面形式通知乙方。 乙方在同等条件下享有优先购买权 ,乙方放弃优先购买权的通知须以书面作出。 如乙方放弃优先购买权 ,则甲方保证使受让方或抵押权人充分了解甲乙双方在本合同下的权利和义务 ,否则甲方须赔偿乙方因此而遭受的一切损失。 甲方在乙方每次支付租金前 日内向乙方开具合法有效的固定资产租赁发 票。如甲方未能按上述约定提供发票 ,乙方可顺延租金支付时间 ,直至甲方按上述约定提供发票时止。 因不可抗力致使加油站毁损不能正常使用 ,甲方在接到乙方通知之日起 日内修复或重建