公租房房屋租赁合同.docxVIP

(完整版)公租房房屋租赁合同 公租房租赁合同出租方〔甲方〕：承租方〔乙方〕：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋根本状况该房屋坐落于其次条房屋权属情况该房屋属于公租房。第三条房屋用处该房屋用处为住宅，乙方租赁后作为住房用法，乙方不得用于其他，否那么甲方有权解除合同。第四条房屋改善及相关平安要求1、乙方不得损坏房屋承重的墙、柱、楼板等影响房屋平安的构造，对承租房内煤水电线路改造需征得甲方同意。2、乙方应根据各类家具、水电煤气设备、管线、仪表、物品的用法方法，并标准操作。在用法房屋期间，应留意观看房屋及屋内外设备是否存在平安隐患，在发觉平安隐患时，应当准时通知甲方。3、乙方应对承租房屋及甲方供应的设备、物品进展合理且妥当的照管，因乙方照管/保管不力或不正值用法，致使承租房屋毁损、灭失、甲方供应的各类物品损失的，乙方担当赔偿责任。4、乙方自行购置的电器或其他设备应当合格且符合平安要求，并与甲方供应的水、电、煤气接口及荷载相匹配。乙方的电器在用法中一旦出现问题，发惹事故，由乙方负完全责任。5、房屋离人时必需拔掉电源插头，关掉电源开关，保证平安用电。6、乙方必需遵守国家的法令，法规和政策，不得利用承租房屋进展违法、犯罪及危害公共平安的活动，这类活动包括但不限于：容留传销人员；吸毒或容留别人吸毒；走私或贩卖毒品；卖淫、组织卖淫或强迫别人卖淫、容留卖淫人员；赌博或聚众赌博、开设赌场；为犯罪嫌疑人或罪犯供应庇护；从事危害国家或国防平安的间谍活动；不能在承租房屋内存放及用法易燃、易爆物品、危急品及其他危害公共平安的物品；不得在承租房屋内自杀、相约自杀或因自己缘由造成别人自杀；不得传播迷信活动、传播邪教及其他违法、犯罪及危害公共平安的行为。7、乙方在用法房屋过程中，应当留意自己的不当行为可能对别人人身或财产平安造成危害，如窗台上搁置、悬挂易坠落的物品;不得高空抛物等。8、不得进展其他未在上述规定中的会造成平安事故的行为、不得配置有平安隐患的设施。乙方违背上述规定，造成事故或第三人损害的，由乙方负完全责任。第五条租赁期限〔一〕房屋租赁期自201 年月日至201 年月日，共计3个月。〔二〕租赁期满，乙方应无条件交还甲方该房屋。乙方有意连续承租的，应提早1个月向甲方提出续租要求，双方协商后重新签订房屋租赁合同。第六条租金〔一〕租金标准：每月元人民币。共计元人民币。〔二〕租金支付时间：承租前一次性支付。第七条房屋租赁保证金〔一〕甲方交付该房屋时，乙方向甲方多支付一个月的租金元作为房屋租赁保证金。〔二〕租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金在乙方结清水、电、物业管理等费用后如数返还乙方。第八条其他费用乙方担当租赁期间的水费、电费、物业管理费及相关规费。卫生局托付卫生监视所对公租房进展管理并收取水费、电费、物业管理费等相关费用。第九条房屋的交付及返还〔一〕交付：甲方应于本合同签订后1日内交付给乙方用于用法。〔二〕返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋并经甲方验收认可，甲乙双方应结清各自应当担当的费用。返还房屋时，乙方添置的新物可自行收回。第十条房屋及附属设施的维护〔一〕租赁期内，甲方应保障该房屋处于适用和平安的状态，房屋的供水、供电局部从水、电表至房屋的局部由乙方负责爱护和修理。〔二〕对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理用法而导致的损耗，乙方不担当责任。第十一条退租〔一〕租赁期内，甲方需提早收回该房屋的，应提早1个月书面通知乙方，租金按乙方实际租期计算，余额退还乙方。〔二〕租赁期内，乙方需提早退租的，应提早1个月书面通知甲方。第十二条全部权变动〔一〕租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提早30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购置的权利。〔二〕租赁期内该房屋全部权发生变动的，本合同在乙方与新全部权人之间具有法律效力。第十三条合同的解除〔一〕经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。〔二〕有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任：1、该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。第十四条违约责任〔一〕甲方有以下情形之一的，按年租金的10%向乙方支付违约金，且乙方有权单方解除合同：1、未按商定时间交付该房屋达10日的。2、交付的房屋不符合合同商定严峻影响乙方用法的。〔二〕乙方有以下情形之一的，按年租金的10%向甲方支付违约金，且甲方有权单方解除合同：1、不按商定支付租金超期达15日的。2、擅自转变该房屋用处的。3、擅自拆转变动或损坏房屋主体构造的。第十五条合同争议的解决方法